土地承包经营权纠纷 （2017）黔03民终1746号

根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十六条第一款、第二十七条、第二十九条的规定，杨胜贵土地承包经营户承包的土地未作调整，也未自愿交回承包地，且发包方也未依法收回杨胜贵土地承包经营户的承包地，故杨胜贵土地承包经营户对争议地仍享有土地承包经营权。肖学军支付的价款12980元包括房屋及土地，但土地的所有权人是集体，并非承包户或个人，土地不得买卖，故该款中涉及土地部分的费用应视为土地承包经营权流转中的出租收益为宜。虽双方约定肖学军长期耕管，但租赁流转期限不得超过20年，超过部分为无效。肖学军以买房契约为由主张争议地的承包经营权，于法无据。各方对占地补偿款35500元无异议，予以确认。该土地补偿款35500元是对失地农民预期损失的补偿，是对失地农民将来生产、生活的保障，应归杨胜贵土地承包经营户。肖学军实际耕管是事实，虽双方均认可土地补偿款35500元中不包括青苗补偿款，但仍应在土地补偿款中扣除青苗补偿款为宜，且较为公平合理，故青苗补偿款部分即1543.48元（35500元×1/23）归实际耕管者肖学军享有，杨胜贵土地承包经营户享有土地补偿款33956.52元（35500元-1543.48元）

根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十六条第一款、第二十七条、第二十九条的规定，杨胜贵土地承包经营户承包的土地未作调整，也未自愿交回承包地，且发包方也未依法收回杨胜贵土地承包经营户的承包地，故杨胜贵土地承包经营户对争议地仍享有土地承包经营权。肖学军支付的价款12980元包括房屋及土地，但土地的所有权人是集体，并非承包户或个人，土地不得买卖，故该款中涉及土地部分的费用应视为土地承包经营权流转中的出租收益为宜。虽双方约定肖学军长期耕管，但租赁流转期限不得超过20年，超过部分为无效。肖学军以买房契约为由主张争议地的承包经营权，于法无据。各方对占地补偿款35500元无异议，予以确认。该土地补偿款3

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔03民终1746号上诉人（原审被告）：肖学军，男，1966年6月7日出生，汉族，贵州省遵义市人，住遵义市红花岗区。委托诉讼代理人：何福杰，贵州子尹律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨胜贵土地承包经营户。住所地：遵义市红花岗区。诉讼代表人：吕国群，女，1950年2月10日出生，汉族，贵州省遵义市人，住遵义市红花岗区。委托诉讼代理人：杨远会，……