用益物权纠纷 （2018）云29民终962号

我国物权法规定，土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用、收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。本案中，因被告洱源县象鼻山钛矿有限公司在洱源县邓川镇象鼻山开产钛矿涉及使用到原告的土地问题发生纠纷，2012年12月20日，经主持调解作出（2012）洱民初字第535号民事调解书，依法发生法律效力，该调解书第二条明确规定：杨香承包的位于张家山山脚北面的荒地一块的承包经营权转包给洱源县象鼻山钛矿有限公司使用五年（2012年12月20日至2017年12月20日），土地使用补偿费25000元和其他补偿费8000元，合计33000元，已当庭兑现。该协议内容履行届满的五年后，如果钛矿公司继续承包，在杨香户于1990年8月2日所签订的《荒山承包合同书》约定的承包期限内，双方继续履行本条约定。如果钛矿公司不再承包，应交还杨香承包经营权。上述事实说明，原、被告间事实上形成了土地租赁关系，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条的规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。本案中，虽双方在租赁期限未届满前又另

杨香、洱源县象鼻山钛矿有限公司用益物权纠纷二审民事判决书 用益物权纠纷

云南省大理白族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云29民终962号上诉人(原审原告)：杨香，女，1964年9月9日生，汉族，农民，云南省洱源县人，住洱源县。委托诉讼代理人：杨钰银,女,系杨香女儿，代理权限为特别授权代理。被上诉人（原审被告）：洱源县象鼻山钛矿有限公司，住所地洱源县邓川镇象鼻山。法定代表人：杨绍云，系该公司董事长。委托诉讼代理人：李发祥，云南鹏诺律师事务所律师，代理权限……