合同纠纷 （2019）粤12民终2132号

涉案厂区是曾明、钟健才向鼎湖区坑口街道办事处苏村居委会第一、二、三、四、五经济合作社租赁土地建成的，其将部分厂房出租给冠磁公司和其他租户使用，冠磁公司受让了源盛公司的变压器并向供电部门购电向厂区内的其他租户供电，其他用电户应向冠磁公司支付应付的电费，因其他租户与曾明、钟健才约定了按他们之间的租赁合同约定向曾明、钟健才交纳电费，冠磁公司与其他租户没有签订供电合同，且冠磁公司也不清楚曾明、钟健才的其他租户情况，因此，冠磁公司与曾明、钟健才均在日常的缴交电费行为中达成一致，即由曾明、钟健才向其他租户收取电费。再由曾明、钟健才直接向供电部门缴交电费，或再支付给冠磁公司，由冠磁公司缴交电费，对此，冠磁公司与曾明、钟健才一直按此付清了至2018年11月的电费。因涉案厂区存在违法建筑物，被行政部门要求拆除，冠磁公司为此已于2018年5月搬离该厂区，故冠磁公司不可能在2018年12月和2019年1月用电产生电费，该两个月的电费应是曾明、钟健才或其他租户用电产生的，因此，该电费应由曾明、钟健才或其他租户承担，因冠磁公司也不清楚其他租户用电情况，且曾明、钟健才是该厂区的出租者，因此，该电费应由曾明、钟健才

涉案厂区是曾明、钟健才向鼎湖区坑口街道办事处苏村居委会第一、二、三、四、五经济合作社租赁土地建成的，其将部分厂房出租给冠磁公司和其他租户使用，冠磁公司受让了源盛公司的变压器并向供电部门购电向厂区内的其他租户供电，其他用电户应向冠磁公司支付应付的电费，因其他租户与曾明、钟健才约定了按他们之间的租赁合同约定向曾明、钟健才交纳电费，冠磁公司与其他租户没有签订供电合同，且冠磁公司也不清楚曾明、钟健才的其他租户情况，因此，冠磁公司与曾明、钟健才均在日常的缴交电费行为中达成一致，即由曾明、钟健才向其他租户收取电费。再由曾明、钟健才直接向供电部门缴交电费，或再支付给冠磁公司，由冠磁公司缴交电费，对此，冠磁公

广东省肇庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤12民终2132号上诉人（原审被告）：曾明，男，汉族，1970年3月6日出生，住肇庆市端州区。上诉人（原审被告）：钟健才，男，汉族，1970年12月11日出生，住肇庆市端州区。两上诉人共同委托代理人：胡登绍、欧观婷，均为广东肇民律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：肇庆冠磁科技有限公司。住所地：肇庆市鼎湖区坑口苏村村口南边工业园（丰泰工艺品公……