租赁合同纠纷 （2018）闽06民终997号
裁判要旨
租赁合同是指出租方将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。张东滨、张丽丹以怡佳公司的名义与蔡生龙签订的《租赁协议书》，而怡佳公司实际并不存在。在庭审中，蔡生龙与张东滨双方均认可讼争的租赁房屋由凯莱酒店实际承租，并表示按《租赁协议书》的约定履行合同。由于凯莱酒店经法院合法传唤未到庭参加诉讼,而该企业系普通合伙型的企业，张东滨在该企业中占60%的股份，故可认定讼争的租赁房屋由凯莱酒店实际承租，并按《租赁协议书》的约定履行合同。凯莱酒店在承租过程中，仅缴交至2016年11月30日止的租金，根据《租赁协议书》的约定，凯莱酒店应在2016年12月1日前三天缴交半年的租金但未缴交，蔡生龙为此请求解除《租赁协议书》，符合《租赁协议书》中第八条的约定：“如果乙方连续逾期90日不支付租金给甲方，则甲方有权利终止合同，并追究乙方的违约责任……”和《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”因此，蔡生龙享有合同法规定的约定解除权，其要求解除《租赁协议书》及要求凯莱酒店将租赁物腾空返还蔡生龙的
摘要
张丽丹、张东滨租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）闽06民终997号上诉人（原审被告、反诉原告）：张丽丹，女，1981年10月27日出生，汉族，住福建省平和县。上诉人（原审被告、反诉原告）：张东滨，男，1974年8月8日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。上诉人（原审被告）：石文佳，男，1982年3月17日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区。上诉人（原审被告）：平和县凯莱商务酒店（普通合伙），住所……