居间合同纠纷 （2014）一中民终字第273号

我爱我家公司虽为张某提供了居间服务，但未尽到严格审查的义务，将已与他人网签备案的房屋介绍给张某，我爱我家公司提供的服务具有瑕疵，故判决驳回我爱我家公司的诉讼请求。我爱我家公司不服判决，上诉至北京市第一中级人民法院，二审法院判决驳回上诉，维持原判。一审判决认为：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应承担损害赔偿责任。本案中，双方在履行居间服务合同过程中，导致张某不能办理网签的直接原因是案外人王鹏所售房屋已经与第三人办理网签。我爱我家公司未发现所售房屋已经网签，其所提供的居间服务有瑕疵，但张某所提交证据不足以证明我爱我家公司是故意隐瞒房屋已经网签这一事实。且张某最终购买的房屋（昌平区东小口镇天通北苑一区x号楼x层x单元x号）与居间合

我爱我家公司虽为张某提供了居间服务，但未尽到严格审查的义务，将已与他人网签备案的房屋介绍给张某，我爱我家公司提供的服务具有瑕疵，故判决驳回我爱我家公司的诉讼请求。我爱我家公司不服判决，上诉至北京市第一中级人民法院，二审法院判决驳回上诉，维持原判。一审判决认为：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）一中民终字第273号上诉人（原审原告）张某，女，1948年3月22日出生。被上诉人（原审被告）北京我爱我家房地产经纪有限公司，住所地北京市大兴区安定镇工业东区南二路168号。法定代表人刘田，董事长。委托代理人胡帅，男，1988年12月22日出生。上诉人张某因与被上诉人北京我爱我家房地产经纪有限公司（以下简称我爱我家公司）居间合同纠纷一案，不服北京……