返还原物纠纷 （2014）浙甬民申字第95号

叶怀炳系慈溪市周巷镇云城村村民，叶高岚为非农业户口居民，双方系兄弟。2011年5月20日，叶怀炳、叶高岚签订《房屋调剂协议》一份，约定叶怀炳将前后两处房屋调剂给叶高岚，总计面积75.1平方米，叶高岚一次性补助叶怀炳因失地造成的损失30000元。后叶高岚向叶怀炳交付了失地补助30000元、其他补助3000元。叶怀炳于2011年7月26日诉至慈溪市人民法院，要求确认《房屋调剂协议》无效，后该院判决双方2011年5月20日签订的《房屋调剂协议》无效。叶怀炳后请求判令叶高岚返还房屋并恢复原状，但因叶高岚在《房屋调剂协议》被判决无效之前提出的农居自建房用地申请，已经相关部门审批，获准按村镇规划要求建房，且该新建房屋现已建成并交付使用。因此，在叶高岚已依村镇规划建设要求建房的情况下，该协议所涉土地已为叶高岚房屋所必需，返还土地会加重叶高岚的经济损失，造成资源浪费，应属于没有必要返还的情形，宜进行折价补偿。因此，一、二审判决未予支持叶怀炳返还房屋并恢复原状的诉求，并无不当。综上所述，叶怀炳的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（六）项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百

叶怀炳系慈溪市周巷镇云城村村民，叶高岚为非农业户口居民，双方系兄弟。2011年5月20日，叶怀炳、叶高岚签订《房屋调剂协议》一份，约定叶怀炳将前后两处房屋调剂给叶高岚，总计面积75.1平方米，叶高岚一次性补助叶怀炳因失地造成的损失30000元。后叶高岚向叶怀炳交付了失地补助30000元、其他补助3000元。叶怀炳于2011年7月26日诉至慈溪市人民法院，要求确认《房屋调剂协议》无效，后该院判决双方2011年5月20日签订的《房屋调剂协议》无效。叶怀炳后请求判令叶高岚返还房屋并恢复原状，但因叶高岚在《房屋调剂协议》被判决无效之前提出的农居自建房用地申请，已经相关部门审批，获准按村镇规划要求建房，

浙江省宁波市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）浙甬民申字第95号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：叶怀炳。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：叶高岚。再审申请人叶怀炳因与被申请人叶高岚返还原物纠纷一案，不服本院（2014）浙甬民一终字第261号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。叶怀炳申请再审称：政府实际审批叶高岚原地拆建使用的原宅基地为71.9平……