居间合同纠纷 （2019）云01民终3824号

居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。本案中，昆明尊园房地产经纪有限公司《房屋买卖暨居间合同》系当事人设立居间及买卖关系的合同文件，一审法院审查后认为当事人在平等、自愿的基础上，遵循法律规定的合同缔结原则订立的前述合同合法有效，当事人应当按照合同履行各自的义务。原告作为居间方已经促成被告及第三人签订房屋买卖合同，被告在签订合同后，无正当理由拒绝履行合同内容，已构成违约，应根据合同约定承担相应的违约责任。被告辩称原告未提供合格的居间服务，未向被告报告交易房屋的相关情况，但其提供的证据无法证实涉案房屋存在安全隐患并足以导致其终止对房屋的交易，且在双方交易前，被告已经对涉案房屋的基本情况有大致的了解（包括房屋内部基本装修、周边外部环境、是否在处于整体维修中），故被告提出的因房屋存在安全问题的理由不能抗辩其违约的事实；原告虽已提供了一定的居间服务，但仍未促成买卖合同目的的最终实现，结合原告提供的信息和相应的服务成本，对原告诉请被告支付佣金及违约金，一审法院酌情确认由被告支付原告佣金4000元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四百二十四

居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。本案中，昆明尊园房地产经纪有限公司《房屋买卖暨居间合同》系当事人设立居间及买卖关系的合同文件，一审法院审查后认为当事人在平等、自愿的基础上，遵循法律规定的合同缔结原则订立的前述合同合法有效，当事人应当按照合同履行各自的义务。原告作为居间方已经促成被告及第三人签订房屋买卖合同，被告在签订合同后，无正当理由拒绝履行合同内容，已构成违约，应根据合同约定承担相应的违约责任。被告辩称原告未提供合格的居间服务，未向被告报告交易房屋的相关情况，但其提供的证据无法证实涉案房屋存在安全隐患并足以导致其终止对房屋的交易，

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云01民终3824号上诉人（原审原告）昆明尊园房地产经纪有限公司。住所：云南省昆明市西山区日新路中段广福城A11-3幢6b号法定代表人李云波，任总经理职务。委托诉讼代理人罗琦琴，女，1994年4月30日出生，汉族，系昆明尊园房地产经纪有限公司员工，特别授权代理。被上诉人（原审被告）杨雨佳，女，1988年6月23日生，藏族，住昆明市五华区。原审第……