排除妨害纠纷 （2015）通中民终字第00566号

根据《中华人民共和国物权法》的规定，造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利；对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务。毛井文因经营所需，在胡素华住房东山墙及其南侧平台女儿墙外侧设置镂空广告牌。虽设置广告牌之初，双方经过协商，但此后因此多次产生纠纷，导致胡素华诉至法院，要求拆除广告牌并恢复原状。在原审审理中，案涉广告牌已经拆除，但固定安装广告牌的膨胀螺丝和三角铁件仍遗留在墙面，未能清除。虽胡素华未能提交证据证明上述螺丝及铁件遗留在墙体内对其实体权益造成相应影响，但胡素华作为权利人，享有要求毛井文对其安装广告牌的外墙面恢复到广告牌安装之前的状态的权利。虽双方于2009年8月10日达成的协议中对膨胀螺丝的处理进行过专门约定，但根据胡素华提供的拆除广告牌后的现场照片显示，墙面遗留的膨胀螺丝数量显然多于双方协议中约定的数量，毛井文对此负有清除义务。虽胡素华认为该协议中并未使用“同意”二字，该协议已经双方签字生效，双方应按协议履行。但在广告牌拆除前，各方于2014年9月11日又达成一份协议，约定“毛井文

根据《中华人民共和国物权法》的规定，造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利；对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务。毛井文因经营所需，在胡素华住房东山墙及其南侧平台女儿墙外侧设置镂空广告牌。虽设置广告牌之初，双方经过协商，但此后因此多次产生纠纷，导致胡素华诉至法院，要求拆除广告牌并恢复原状。在原审审理中，案涉广告牌已经拆除，但固定安装广告牌的膨胀螺丝和三角铁件仍遗留在墙面，未能清除。虽胡素华未能提交证据证明上述螺丝及铁件遗留在墙体内对其实体权益造成相应影响，但胡素华作为权利人，享有要求毛井文对其安

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）通中民终字第00566号上诉人（原审原告）胡素华。被上诉人（原审被告）毛井文。上诉人胡素华因与被上诉人毛井文排除妨碍纠纷一案，不服海安县人民法院（2014）安开民初字第0021号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。原审查明，胡素华居住在海安县海安镇安达公馆3号一幢302室（以下简称302室），毛井文系……