确认合同无效纠纷 （2020）沪01民终12995号

根据法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。本案中，房新建主张恭禄公司、李继孙之间签订的《转让合同》无效，其理由主要有两点，其一，李继孙系无权处分；其二，恭禄公司、李继孙恶意串通损害房新建的利益。首先，根据区分原则，无处分权人签订的合同有效，只是有可能无法发生物权变动的法律后果。故房新建以无权处分要求认定合同无效，缺乏法律依据。第二，恶意串通是指当事人双方具有共同目的，希望通过订立合同损害国家、集体或者第三人的利益。其成立必须存在双方当事人有共同之非法目的，而综观本案在案证据，恭禄公司系由庄某2告知苗圃转让价款，由庄某2介绍与李继孙接触并签订《转让协议》，故无证据证明在签订协议之前，恭禄公司与李继孙有过接触。而在签订《转让协议》时，李继孙持有与XX村委会之间的《绿化土地租赁使用协议》，协议签订系在XX村委会主持下进行，故恭禄公司有理由相信李继孙是涉案苗圃的合法所有权人。再考虑到李继孙对外表明其并不擅长经营苗圃，故《转让协议》载明之合同价款即使较其实际价值偏低，也难谓明显不合

根据法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。本案中，房新建主张恭禄公司、李继孙之间签订的《转让合同》无效，其理由主要有两点，其一，李继孙系无权处分；其二，恭禄公司、李继孙恶意串通损害房新建的利益。首先，根据区分原则，无处分权人签订的合同有效，只是有可能无法发生物权变动的法律后果。故房新建以无权处分要求认定合同无效，缺乏法律依据。第二，恶意串通是指当事人双方具有共同目的，希望通过订立合同损害国家、集体或者第三人的利益。其成立必须存在双方当事人有共同之非法目的，而综观本案在案证据，恭禄

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2020）沪01民终12995号上诉人（原审原告）：房新建，男，1974年3月7日生，汉族，住江苏省如皋市。委托诉讼代理人：殷晓蔚，北京汉卓（上海）律师事务所律师。委托诉讼代理人：钱琴，北京汉卓（上海）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：上海恭禄市政公共设施管理服务有限公司，住所地上海市浦东新区龚丰路**。法定代表人：吴培德，总经理。委托诉讼代理人：金泉……