返还原物纠纷 （2019）鲁08民终794号

原告通过司法拍卖网络竞价购得位于济宁市任城区阜桥辖区枣店阁小区北组团6号楼西单元四层东户的房屋，并办理了过户。原告系涉案房屋的所有权人。被告武敏生与魏允海虽然签订了《租房合同》，但现没有证据证明其双方履行了该《租房合同》，且被告发给原告的短信包含其老人居住的意思，在涉案房门也留有被告的联系方式。因此，现实际房屋管理人为本案被告，在原告取得涉案房屋所有权后，其应当将涉案房屋腾空，以利于原告使用。综上，原告要求腾空房屋的诉讼请求于法有据，予以支持。根据《中华人民共和国物权法》第四条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条规定，判决：被告武敏生于判决生效之日起五日内腾空位于济宁市任城区阜桥辖区枣店阁小区北组团6号楼西单元四层东户的房屋。案件受理费100元，由被告武敏负担。 二审中，上诉人提交证据1、山东省电力公司济宁供电公司增值税电子普通发表两张、微信截图两张，欲证明：被上诉人对涉案房屋掐电之后住户魏允海使用同单元邻居李延华的电表继续在涉案房屋进行居住；2、山东和顺物业管理有限公司出具的收费专用票据三张（魏允海缴纳的涉案房屋2015/2016/2017年度的卫生费

原告通过司法拍卖网络竞价购得位于济宁市任城区阜桥辖区枣店阁小区北组团6号楼西单元四层东户的房屋，并办理了过户。原告系涉案房屋的所有权人。被告武敏生与魏允海虽然签订了《租房合同》，但现没有证据证明其双方履行了该《租房合同》，且被告发给原告的短信包含其老人居住的意思，在涉案房门也留有被告的联系方式。因此，现实际房屋管理人为本案被告，在原告取得涉案房屋所有权后，其应当将涉案房屋腾空，以利于原告使用。综上，原告要求腾空房屋的诉讼请求于法有据，予以支持。根据《中华人民共和国物权法》第四条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条规定，判决：被告武敏生于判决生效之日起五日内腾空位

山东省济宁市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鲁08民终794号 上诉人（原审被告）：武敏生，男，1968年6月21日出生，汉族，住山东省济宁市任城区。 委托诉讼代理人：张波，山东公明政和律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：徐鲁，男，1989年6月25日出生，汉族，住山东省济宁市任城区。 被上诉人（原审原告）：李冉冉，女，1988年3月12日出生，汉族，住山东省济宁市任城区。 两被……