商品房销售合同纠纷 （2013）百中民一终字第331号

证据1《商品房买卖合同》，在一审已经提供，对方当事人予以认可，本院予以采信。证据2《被上诉人的房产证》是复印件，经查与事实相符，本院予以采信。本院对当事人争议事实的分析和认定：1、关于一审法院是否遗漏查明本案“2011年8月29日，对双方当事人争议的房产已经取得房产证书”事实的问题。《被上诉人的房产证》是在二审期间提供，故一审法院未认定：“2011年8月29日，对双方当事人争议的房产已经取得房产证书”的事实无误。2、关于一审法院是否没有查明本案“双方当事人对房屋面积误差处理约定”事实的问题。根据双方签订的《商品房买卖合同》，双方对房屋面积误差处理有约定。一审法院对此没有查明。综上分析，一审查明的事实属实，本院予以确认。另查明，双方签订的《商品房买卖合同》第五条，约定面积确认及面积差异处理：“根据当事人选择的计价方式，本条规定以［建筑面积］［套内建筑面积］（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的。不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第1种方式进行处理：1、双

证据1《商品房买卖合同》，在一审已经提供，对方当事人予以认可，本院予以采信。证据2《被上诉人的房产证》是复印件，经查与事实相符，本院予以采信。本院对当事人争议事实的分析和认定：1、关于一审法院是否遗漏查明本案“2011年8月29日，对双方当事人争议的房产已经取得房产证书”事实的问题。《被上诉人的房产证》是在二审期间提供，故一审法院未认定：“2011年8月29日，对双方当事人争议的房产已经取得房产证书”的事实无误。2、关于一审法院是否没有查明本案“双方当事人对房屋面积误差处理约定”事实的问题。根据双方签订的《商品房买卖合同》，双方对房屋面积误差处理有约定。一审法院对此没有查明。综上分析，一审查明

广西壮族自治区百色市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）百中民一终字第331号上诉人（一审被告）百色市XX房地产开发有限责任公司。住所地：广西靖西县新靖镇城西路。法定代表人叶嘉，该公司总经理。委托代理人陈华，广西万通律师事务所律师。委托代理人韦麓璐，广西万通律师事务所实习律师。被上诉人（一审原告）岑XX，男，1966年4月21日出生，壮族，农民，住广西靖西县禄峒乡禄峒街。委托代理人蒙余安，广……