合同纠纷 （2017）鄂05民终1399号

首先，水产站宜昌市水产技术推广站为杨运生分配住房后，因水产站与他方合作开发需拆迁杨运生住房而与杨运生协商达成收回分配住房，并由水产站将开发房屋按站内职工购房同等价售予杨运生的相关协议，该协议属房屋拆迁安置合同法律关系，双方之间签订的《购房协议》非预售合同。购房协议约定的义务对双方皆具有约束力。水产推广站的义务是“将位于宜昌市××路××水产市场综合楼、砖混结构的建筑面积89m2的住房一套售于杨运生”，而杨运生的义务是“交付房款106800元，签订本协议时交付20000元、2007年6月30日交房时再交付50000元、办理房产手续时再付清余款”。本案中，杨运生已依约于签订协议时交付了20000元，而水产站却始终未能交付房屋，并于2014年9月明确表示不能履行合同，双方于2006年6月签订的合同应予以解除，水产站因此应承担违约责任，赔偿杨运生损失。水产站承诺交付杨运生位于宜昌市××路××水产市场综合楼、砖混结构的建筑面积89m2的住房一套，但未能交付，就应以特定时间节点该类房屋的市场价格为基准，扣除杨运生未付的购房款后，所得差额则为杨运生的损失。因2014年9月水产站书面答复杨运生无法履行《

首先，水产站宜昌市水产技术推广站为杨运生分配住房后，因水产站与他方合作开发需拆迁杨运生住房而与杨运生协商达成收回分配住房，并由水产站将开发房屋按站内职工购房同等价售予杨运生的相关协议，该协议属房屋拆迁安置合同法律关系，双方之间签订的《购房协议》非预售合同。购房协议约定的义务对双方皆具有约束力。水产推广站的义务是“将位于宜昌市××路××水产市场综合楼、砖混结构的建筑面积89m2的住房一套售于杨运生”，而杨运生的义务是“交付房款106800元，签订本协议时交付20000元、2007年6月30日交房时再交付50000元、办理房产手续时再付清余款”。本案中，杨运生已依约于签订协议时交付了20000元，

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂05民终1399号上诉人（原审原告）：杨运生，男，1962年3月6日出生，汉族，住宜昌市。委托诉讼代理人：杨新，男，1984年11月28出生，汉族，住宜昌市西陵区。委托诉讼代理人：彭明，宜昌市中信法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）：宜昌市水产技术推广站，住所地宜昌市东山大道***号。统一社会信用代码12420500420177101B。……