建设工程施工合同纠纷 （2017）苏13民终2840号

合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案中，系殷春华挂靠江建集团与容大地产签订施工合同，双方之间的合同依法应为无效。江建集团的投入已物化为建筑产品，容大地产不能返还，依法应当折价补偿。故江建集团要求容大地产给付工程款，予以支持。江建集团诉称，系其自己与容大地产订合同，虽后又分包给第三人傅立才，但该分包行为并不影响总包合同的效力。经查，先是殷春华挂靠江建集团与容大地产签订合同，后因工程范围调整，才由江建集团与容大地产重新签订的合同。故此并不能改变挂靠的事实。因此，对江建集团要求判令解除其与容大地产之间的合同的诉求，不予支持。关于欠付工程款的数额。在江建集团撤销对傅立才授权之前，傅立才作为江建集团泗洪县澜庭湾小区项目的代表人，依法有权受领工程款，其后则否。故在2015年3月13日江建集团撤销傅立才代表人资格之前，傅立才受领的8234775元，应视为江建集团受领的工程款。江建集团受领的20022001元，扣除双方明确约定不作为最终支付工程款数额的房款

合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案中，系殷春华挂靠江建集团与容大地产签订施工合同，双方之间的合同依法应为无效。江建集团的投入已物化为建筑产品，容大地产不能返还，依法应当折价补偿。故江建集团要求容大地产给付工程款，予以支持。江建集团诉称，系其自己与容大地产订合同，虽后又分包给第三人傅立才，但该分包行为并不影响总包合同的效力。经查，先是殷春华挂靠江建集团与容大地产签订合同，后因工程范围调整，才由江建集团与容大地产重新签订的合同。故此并不能改变挂靠的事

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏13民终2840号上诉人（原审被告）:泗洪县容大房地产开发有限公司。法定代表人：张健，该公司董事长。委托诉讼代理人：周业莽，江苏苏扬律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘媛媛，江苏苏扬律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：江苏省江建集团有限公司。法定代表人：鲍玉龙，该公司董事长。委托诉讼代理人：丁德五，该公司员工。委托诉讼代理人：陈学宝，该公司员……