房屋租赁合同纠纷 （2019）粤01民申720号
裁判要旨
被申请人以房屋租赁合同纠纷为由向原审法院起诉，要求申请人支付拖欠的房屋租金并腾空涉案房屋交还给被申请人。原审法院根据涉案房屋的《房地产证》以及双方当事人曾经签订的《广州市房屋租赁合同》以及履行情况等证据判令申请人支付拖欠的房屋租金及腾空涉案房屋交还被申请人。申请人现请求被申请人归还房产证，其实质是对涉案房屋的产权提出异议。然原审法院就本案作出的（2017）粤0104民初9155号民事判决于2017年11月7日发生法律效力后，申请人于2019年11月8日向我院提交再审申请材料时已超过《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零五条规定的申请再审期限，且未能向本院提交证据证实原审判决存在《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定的情形，故其申请再审不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条、第二百零五条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款、第二百零五条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百九十五条第二款之规定，裁定如下：驳回杨镜强的再审申请。审判长 叶文建审判员 陈 静审判员 王 珺二〇一九年十二月十二日书记员 林 根林梓琛
摘要
被申请人以房屋租赁合同纠纷为由向原审法院起诉，要求申请人支付拖欠的房屋租金并腾空涉案房屋交还给被申请人。原审法院根据涉案房屋的《房地产证》以及双方当事人曾经签订的《广州市房屋租赁合同》以及履行情况等证据判令申请人支付拖欠的房屋租金及腾空涉案房屋交还被申请人。申请人现请求被申请人归还房产证，其实质是对涉案房屋的产权提出异议。然原审法院就本案作出的（2017）粤0104民初9155号民事判决于2017年11月7日发生法律效力后，申请人于2019年11月8日向我院提交再审申请材料时已超过《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零五条规定的申请再审期限，且未能向本院提交证据证实原审判决存在《中华人民共和国民
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤01民申720号再审申请人(一审被告)：杨镜强。再审申请人(一审原告)：广州市伊斯兰教协会。法定代表人：王文杰，该协会会长。再审申请人杨镜强因与被申请人广州市伊斯兰教协会房屋租赁合同纠纷一案，不服广州市越秀区人民法院（2017）粤0104民初9155号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。再审申请人杨镜强……