婚约财产纠纷 （2019）冀08民辖终141号

根据《民事诉讼法》第33条规定：“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”。本案案涉标的为对房屋的处分权及售房款的归属，该房屋位于承德市双滦区，故该院对本案具有管辖权。上诉人认为，一审法院适用法律错误。《民事诉讼法》第33条虽然规定了不动产纠纷专属管辖，但《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条对此作出了进一步的规定，明确适用专属管辖的不动产纠纷范围限定为部分物权纠纷，即“民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。”根据民诉法司法解释的上述规定，因婚约产生的纠纷并不当然适用不动产专属管辖的原则，只有与不动产物权相关的纠纷方能适用。本案属与不动产仅有表面牵连关系的婚约财产纠纷，虽涉及不动产，但该不动产权属明确即房屋所有权人为上诉人，上诉人有权处分自己的商品房，商品房买卖符合法律规定，并有权受领案涉房屋售

根据《民事诉讼法》第33条规定：“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”。本案案涉标的为对房屋的处分权及售房款的归属，该房屋位于承德市双滦区，故该院对本案具有管辖权。上诉人认为，一审法院适用法律错误。《民事诉讼法》第33条虽然规定了不动产纠纷专属管辖，但《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条对此作出了进一步的规定，明确适用专属管辖的不动产纠纷范围限定为部分物权纠纷，即“民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。

河北省承德市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）冀08民辖终141号上诉人（原审被告）：白某，女，1994年7月5日出生，满族，住所地承德市隆化县偏坡营乡榆树底村南沟**，现住承德市隆化县。被上诉人（原审原告）：逯某，男，1994年8月26日出生，汉族，住山西省大同市城区。上诉人白某因与被上诉人逯某婚约财产纠纷一案，不服河北省承德市双滦区人民法院(2019)冀0803民初1777号民事裁定，……