其他（资源） （2019）鄂07行终76号

《不动产登记条例》第八条规定，“不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。不动产登记簿应当记载以下事项：（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；（四）其他相关事项。”第二十一条规定，“登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。”《不动产登记暂行条例实施细则》规定，不动产首次登记是指不动产权利第一次登记。未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。一般而言，办理首次登记是办理其他登记的前提。而不动产转移登记，因买卖等原因发生。原鄂州市国土资源局向权利人瑞正公司颁发案涉房屋《不动产首次登记权属证明》符合法律规定，原告翁建朋与原审第三人湖北瑞正置业有限公司签订《商品房买卖合同（预售）》，依法取得办理案涉房屋不动产转移登记的权利。原鄂州市国土资源局向原告翁建朋、董雪珍颁发

《不动产登记条例》第八条规定，“不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。不动产登记簿应当记载以下事项：（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；（四）其他相关事项。”第二十一条规定，“登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。”《不动产登记暂行条例实施细则》规定，不动产首次登记是指不动产权利第一次登记。未办理不

湖北省鄂州市中级人民法院行 政 判 决 书（2019）鄂07行终76号上诉人（原审原告）翁建朋，男，1971年4月4日出生，住鄂州市华容区。上诉人（原审原告）董雪珍，女，汉族，1975年12月05日出生，住址同上，系上诉人翁建朋之妻。委托代理人赵小美、李霏，湖北天明律师事务所律师。被上诉人（原审被告）鄂州市自然资源和规划局，住所地鄂州市鄂城区滨湖西路**。法定代表人祝健，局长。出庭行政负责人汤国斌……