建设工程施工合同纠纷 （2019）甘02民初126号

原告提交竣工验收备案表、施工合同及工程开工报告等证据能够证实被告延期交工的事实。被告关于延期交工系原告原因造成的抗辩理由，经查均无事实和法律依据,故涉案工程应以竣工验收备案表载明的实际开工日期为工期起算点，实际开工日期与是否取得施工许可证并无直接联系。因无工期顺延的合法事由，故超过合同约定时间竣工的期间即为迟延交工的期间。同时原告主张以交工时间为交房时间，对部分房屋交工时间超过原告与业主签订的交房时间的期间作为迟延交房时间的计算方法合理，予以采纳。原告主张迟延交工违约金的计算方法，是以每一份合同中最长的一栋楼的迟延交工期间作为该合同所有楼的迟延交工期间，该主张与实际造成的损失不符。对竣工验收备案表中有特别注明每栋楼分别交工时间的，应以各栋楼实际交工时间分别计算每栋楼迟延交工的违约金，对原告主张的违约金计算方法不予采纳。关于迟延交工和迟延交房违约金计算方法的约定，经法庭释明，被告认为合同对违约金的约定过高，应将违约金降低为每日0.01‰，即每年为0.365%。原告主张因被告延期交工以及由此导致的延期交房分别产生的损失均高于合同约定的违约金，被告虽不认可，但未提交证据证实该违

原告提交竣工验收备案表、施工合同及工程开工报告等证据能够证实被告延期交工的事实。被告关于延期交工系原告原因造成的抗辩理由，经查均无事实和法律依据,故涉案工程应以竣工验收备案表载明的实际开工日期为工期起算点，实际开工日期与是否取得施工许可证并无直接联系。因无工期顺延的合法事由，故超过合同约定时间竣工的期间即为迟延交工的期间。同时原告主张以交工时间为交房时间，对部分房屋交工时间超过原告与业主签订的交房时间的期间作为迟延交房时间的计算方法合理，予以采纳。原告主张迟延交工违约金的计算方法，是以每一份合同中最长的一栋楼的迟延交工期间作为该合同所有楼的迟延交工期间，该主张与实际造成的损失不符。对竣工验收备

甘肃省嘉峪关市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）甘02民初126号 原告：嘉峪关中远房地产开发有限公司，住所地嘉峪关市。 法定代表人：梁家铭，该公司总经理。 委托诉讼代理人：杨小虎，男，该公司工程部部长。 委托诉讼代理人：孙舒怡，甘肃聿凰律师事务所律师。 被告：酒钢集团冶金建设有限公司，住所地嘉峪关市嘉东工业园区。 法定代表人：周建国，该公司董事长。 委托诉讼代理人：王安国，男，该公司……