申请执行人执行异议之诉 （2013）成民终字第4528号

曾祥清上诉认为罗远龙与韩莉间存在虚假的房屋买卖合同关系，但是从2010年5月23日成都市国力公证处出具的《公证书》记载的内容可以反映罗远龙与韩莉于2010年5月23日签订了《房屋买卖合同》的情况；从银行的转帐单据和韩莉出具的收款收据可以证明罗远龙支付房款的情况；从韩明铭签名的移交涉案房屋物品清单和小区物业公司收取罗远龙服务费的收据可以证明涉案房屋已由罗远龙占有和使用，以上事实能说明罗远龙与韩莉履行房屋买卖的情况，故上诉人曾祥清认为罗远龙的房屋买卖合同存在虚假的主张没有证据证实，本院不予支持。关于罗远龙未办理过户登记是否存在过错问题。涉案房屋于2011年2月17日登记在韩莉名下，2011年3月18日被法院查封，从上述情况说明涉案房屋的产权登记在韩莉名下不久后，又被法院查封，法院对涉案房屋的查封影响了双方办理过户登记，故罗远龙至今未办理过户登记没有过错。另外，涉案房屋虽然登记在韩莉名下，但根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定，罗远龙对涉案房屋享有足以阻止其执行的实体权利。综上，曾祥清的上诉理由没有事实和法律依据，不能成立，本院不予支持。依照《中

曾祥清上诉认为罗远龙与韩莉间存在虚假的房屋买卖合同关系，但是从2010年5月23日成都市国力公证处出具的《公证书》记载的内容可以反映罗远龙与韩莉于2010年5月23日签订了《房屋买卖合同》的情况；从银行的转帐单据和韩莉出具的收款收据可以证明罗远龙支付房款的情况；从韩明铭签名的移交涉案房屋物品清单和小区物业公司收取罗远龙服务费的收据可以证明涉案房屋已由罗远龙占有和使用，以上事实能说明罗远龙与韩莉履行房屋买卖的情况，故上诉人曾祥清认为罗远龙的房屋买卖合同存在虚假的主张没有证据证实，本院不予支持。关于罗远龙未办理过户登记是否存在过错问题。涉案房屋于2011年2月17日登记在韩莉名下，2011年3月1

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）成民终字第4528号上诉人（原审原告）曾祥清。委托代理人任国强，四川新开元律师事务所律师。委托代理人侯克军。被上诉人（原审被告）罗远龙。委托代理人王鹏，四川润方律师事务所律师。委托代理人文曦，四川润方律师事务所律师。被上诉人（原审被告）韩莉。上诉人曾祥清与被上诉人罗远龙、韩莉因申请执行人执行异议之诉一案，不服成都市武侯区人民法院（2012）武侯……