所有权纠纷 （2014）沈中民二终字第2996号

原告提供的房屋产权证、个人住房借款合同均能证明本案争议的房屋是被告合法取得。原告为被告出资首付款，由被告贷款购买诉争房屋，双方并约定“如被告给原告做女儿养老到终年，则一切产权归被告所有”。该协议为遗赠抚养协议，原告对本案诉讼房屋的出资部分应为原告遗赠抚养协议中赠与给被告的部分，现双方关系恶化，且被告从2006年2月已长期定居国外，无法继续履行照顾、抚养原告的义务，现原告要求解除协议，原审法院予以确认。本案诉争房屋由原告出资部分应返还给原告，故房屋应按双方出资比例予以分割。关于原告主张由其偿还房贷70，307元（本金21，931.24元，利息48，375.76元），被告否认，称是其给原告的钱请其代为还贷，但被告并未举证证明，结合原、被告提供的银行个人贷款对账单且被告长期居住国外的事实，对原告偿还房贷的事实原审法院予以确认。被告出资额应为贷款12万减去原告已偿还银行按揭贷款本金21，931.24元，即被告出资额为98，068.76元，占购房款的54.4%（98，068.76元÷180，128元=54.4%）。原告出资额为首付款60128元及偿还银行按揭贷款本金21，931.24元，共计82

原告提供的房屋产权证、个人住房借款合同均能证明本案争议的房屋是被告合法取得。原告为被告出资首付款，由被告贷款购买诉争房屋，双方并约定“如被告给原告做女儿养老到终年，则一切产权归被告所有”。该协议为遗赠抚养协议，原告对本案诉讼房屋的出资部分应为原告遗赠抚养协议中赠与给被告的部分，现双方关系恶化，且被告从2006年2月已长期定居国外，无法继续履行照顾、抚养原告的义务，现原告要求解除协议，原审法院予以确认。本案诉争房屋由原告出资部分应返还给原告，故房屋应按双方出资比例予以分割。关于原告主张由其偿还房贷70，307元（本金21，931.24元，利息48，375.76元），被告否认，称是其给原告的钱请其

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）沈中民二终字第2996号上诉人（原审原告）：薛永贵，男，1939年5月1日出生，汉族，工程师，住址沈阳市皇姑区。委托代理人：刘多奇，辽宁申盟律师事务所律师。上诉人（原审被告）：曹悦明，女，1981年6月5日出生，蒙古族，无职业，住址沈阳市沈北新区。委托代理人：崔洪军，沈阳市沈北新区广昊法律服务所法律工作者。上诉人薛永贵因与上诉人曹悦明所有权纠纷……