房屋买卖合同纠纷 （2017）皖01民终1773号

张萍、陈龙和陈景意就买卖涉案房屋签订的《存量房买卖合同》、《补充协议》、《存量房资金托管协议》系当事人的真实意思表示，合法有效，双方应当按照约定履行自己的义务。本案争议焦点在于上述协议是否已依法解除。张萍和陈景意于2016年5月4日签订《存量房资金托管协议》，指定托管账户，约定托管金额为128万元，并确认当日存入托管账户33.5万元，剩余94.5万元办理金融贷款。该协议系双方协商一致变更了《存量房买卖合同》中关于2016年3月31日前办理首付款的托管及贷款手续的约定。张萍、陈龙按照《存量房资金托管协议》的约定履行资金托管33.5万元的义务，并及时办理了银行贷款手续，银行已于2016年6月21日将贷款94.5万元转入指定托管账户。至此，张萍、陈龙依法完成了合同约定的付款义务。陈景意在签订《存量房资金托管协议》、确认购房款以资金托管方式支付之后，单方要求变更合同履行方式，要求张萍、陈龙将剩余房款128万元直接转入其个人账户，并据此主张解除合同，违反了合同约定，不符合合同的法定解除条件，该院不予支持。现涉案房屋的产权已转移登记至张萍名下，张萍、陈龙主张陈景意腾空并交付涉案房屋，并协助办理水、

张萍、陈龙和陈景意就买卖涉案房屋签订的《存量房买卖合同》、《补充协议》、《存量房资金托管协议》系当事人的真实意思表示，合法有效，双方应当按照约定履行自己的义务。本案争议焦点在于上述协议是否已依法解除。张萍和陈景意于2016年5月4日签订《存量房资金托管协议》，指定托管账户，约定托管金额为128万元，并确认当日存入托管账户33.5万元，剩余94.5万元办理金融贷款。该协议系双方协商一致变更了《存量房买卖合同》中关于2016年3月31日前办理首付款的托管及贷款手续的约定。张萍、陈龙按照《存量房资金托管协议》的约定履行资金托管33.5万元的义务，并及时办理了银行贷款手续，银行已于2016年6月21日

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖01民终1773号上诉人（原审被告）：陈景意，男，1970年5月18日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。委托诉讼代理人：邱厚生，安徽原声律师事务所律师。委托诉讼代理人：董道林，安徽原声律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张萍，女，1987年8月1日出生，汉族，住安徽省安庆市宜秀区。被上诉人（原审原告）：陈龙，男，1988年5月11日出生，汉……