房屋买卖合同纠纷 （2019）皖01民终7165号

罗守根、章玲与荣港公司签订的《商品房买卖合同》，是双方真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方应合同约定履行义务。罗守根、章玲未在规定期限内，取得案涉房屋产权证书，是否是荣港公司的责任，罗守根、章玲是否享有前述合同解除权是本案争议焦点。罗守根、章玲与荣港公司签订的《商品房买卖合同》约定，荣港公司应于2018年4月30日前将取得《建设工程规划许可证（正本）》并符合合同约定的商品房交付给罗守根、章玲使用，商品房交付使用后60日内，荣港公司将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案，如因荣港公司的责任，罗守根、章玲不能在规定期限内取得房地产权属证书，有权退房，如因罗守根、章玲原因或产权登记机关相关政策调整等造成办证延误，荣港公司不承担责任。2018年5月13日，荣港公司与罗守根、章玲办理了案涉房屋交接手续。因合肥市在2016年4月8日起开始实施不动产统一登记发证工作，增加了需提交《宗地分割情况调查表》、《宗地图》等与权籍调查有关的工作事项，根据该要求，2018年6月25日，荣港公司在完成土地测量结果后向合肥市国土资源局递交了权籍调查资料，2018年8月21日，荣港

罗守根、章玲与荣港公司签订的《商品房买卖合同》，是双方真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方应合同约定履行义务。罗守根、章玲未在规定期限内，取得案涉房屋产权证书，是否是荣港公司的责任，罗守根、章玲是否享有前述合同解除权是本案争议焦点。罗守根、章玲与荣港公司签订的《商品房买卖合同》约定，荣港公司应于2018年4月30日前将取得《建设工程规划许可证（正本）》并符合合同约定的商品房交付给罗守根、章玲使用，商品房交付使用后60日内，荣港公司将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案，如因荣港公司的责任，罗守根、章玲不能在规定期限内取得房地产权属证书，有权退房，如因罗守根、

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖01民终7165号上诉人（原审原告）：罗守根，男，1984年2月3日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。上诉人（原审原告）：章玲，女，1985年2月9日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。两上诉人共同委托诉讼代理人：陶志敏，安徽律维律师事务所律师。两上诉人共同委托诉讼代理人：唐行，安徽律维律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：安徽荣港置业有限公司……