房屋买卖合同纠纷 （2017）粤19民终6088号

本案是房屋买卖合同纠纷，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，二审法院应当对上诉人上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。围绕钟志威的上诉主张，本案的争议焦点为：钟志威是否存在迟延履行的违约行为，案涉合同是否已合法解除。根据案涉合同的约定及各方当事人的陈述，案涉《房屋买卖及居间合同》虽对存入220000元首期款的具体日期没有约定，但约定了双方同意通过盈晖公司担保办理快贷手续，钟志威确认其在2016年3月24日的前几天已得到盈晖公司要求存入首期款的通知，则有关付款的宽限期应从此时开始计算，钟志威应当在合理期限内及时存入该款。钟志威虽在二审中陈述没有约定具体存入日期，但也明确当时有说需要尽快付款，故即便考虑宽限期等因素，钟志威2016年5月18日才存入首期款亦已显然超过了合理期限。满堂红公司以通知函形式告知钟志威需于2016年5月8日存入首期款的行为，系单纯的敦促行为及对履行期限的最后宽限，亦系李运聪、龙金连对自身权利的处分，在李运聪、龙金连没有明确放弃前述2016年3月份通知付款所引发的法律权利的前提下，不能当然认定为系对付款期限的重新约定。钟志威据此认为应在2016年5月

本案是房屋买卖合同纠纷，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，二审法院应当对上诉人上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。围绕钟志威的上诉主张，本案的争议焦点为：钟志威是否存在迟延履行的违约行为，案涉合同是否已合法解除。根据案涉合同的约定及各方当事人的陈述，案涉《房屋买卖及居间合同》虽对存入220000元首期款的具体日期没有约定，但约定了双方同意通过盈晖公司担保办理快贷手续，钟志威确认其在2016年3月24日的前几天已得到盈晖公司要求存入首期款的通知，则有关付款的宽限期应从此时开始计算，钟志威应当在合理期限内及时存入该款。钟志威虽在二审中陈述没有约定具体存入日期，但也明确当时有说

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤19民终6088号上诉人（原审原告、反诉被告）：钟志威，男，汉族，1992年3月20日出生，住广东省廉江市。委托代理人：黎志，广东世纪华人律师事务所律师。委托代理人：袁远，广东世纪华人律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：龙金连，女，汉族，1979年11月18日出生，住广西北流市。被上诉人（原审被告、反诉原告）：李运聪，男，汉族，1……