返还原物纠纷 （2017）粤52民终526号

原告与罗清珍签订《转让房屋协议书》并经揭阳市榕城区公证处公证，该合同自成立时生效，但不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，本案原告未有提交讼争房屋的权属证书，讼争房屋至今尚未办理产权变更手续，原告未有讼争房屋的权属证书，无法证明原告享有该房屋的物权，本案原告的主体不适格，原告的起诉应予驳回。裁定：驳回原告陈克受的起诉。本院审理查明：上诉人陈克受与被上诉人林赐龙在离婚纠纷一案的诉讼中，没有请求分割夫妻共有财产，故揭阳市榕城区人民法院（2013）揭榕法民一初字第108号民事判决只判决准许双方离婚，没有涉及夫妻财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十二条规定本院认为：一、上诉人陈克受向一审法院提起诉讼的诉讼请求第一项是“确认位于榕城东环城路××木器厂××号房屋系原告所有”，即是请求人民法院确认其对涉诉房屋的所有权，属于对不动产物权的归属存在争议而提起诉讼。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第

原告与罗清珍签订《转让房屋协议书》并经揭阳市榕城区公证处公证，该合同自成立时生效，但不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，本案原告未有提交讼争房屋的权属证书，讼争房屋至今尚未办理产权变更手续，原告未有讼争房屋的权属证书，无法证明原告享有该房屋的物权，本案原告的主体不适格，原告的起诉应予驳回。裁定：驳回原告陈克受的起诉。本院审理查明：上诉人陈克受与被上诉人林赐龙在离婚纠纷一案的诉讼中，没有请求分割夫妻共有财产，故揭阳市榕城区人民法院（2013）揭榕法民一初字第108号民事判决只判决准许双方离婚，没有涉及夫妻财

广东省揭阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）粤52民终526号上诉人（原审原告）：陈克受，男，1945年11月27日出生，汉族，住揭阳市榕城区。委托代理人：葛志坚，广东谨信律师事务所律师。委托代理人：陈粉娜，广东谨信律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：林赐龙，女，1958年7月20日出生，汉族，住揭阳市揭东区，被上诉人（原审第三人）：李锦松，男，1970年1月27日出生，汉族，住揭阳市……