房屋租赁合同纠纷 （2014）云中法民二终字第154号

本案是房屋租赁合同纠纷。综合上诉人陈庆洪的上诉请求与被上诉人江树强的答辩意见，本案的争议焦点为：上诉人陈庆洪应否向被上诉人江树强支付租金、水费、电费、违约金合共12015.5元。关于上诉人陈庆洪应否向被上诉人江树强支付租金、水费、电费、违约金合共12015.5元的问题。江树强起诉主张陈庆洪支付拖欠的租金、水费、电费、违约金合共12015.5元，其依据为双方于2010年6月30日签订了《租铺合同》，且认为陈庆洪从2012年10月开始拖欠每月600元的租金至2013年6月30日，还有拖欠水费227.5元、电费989元及损失1800元。对此，陈庆洪一审庭审中提出江树强在签订本案的《租铺合同》前已于2010年6月12日将涉案的房屋出租给了名叫郑仕斌的人使用，以及陈庆洪没有实际使用过涉案房屋的抗辩。根据陈庆洪一审提供的个体户机读档案登记资料、个体工商户设立登记申请书、住所（经营场所）登记表、《租赁合约》、云安县前锋镇罗坪村民委员会出具的《证明》、涉案房屋国有土地使用证复印件和云安县工商行政管理局信息中心出具的《证明》反映，江树强曾与郑仕斌签订《租赁合约》，并已于2010年6月12日将涉案房屋出租

本案是房屋租赁合同纠纷。综合上诉人陈庆洪的上诉请求与被上诉人江树强的答辩意见，本案的争议焦点为：上诉人陈庆洪应否向被上诉人江树强支付租金、水费、电费、违约金合共12015.5元。关于上诉人陈庆洪应否向被上诉人江树强支付租金、水费、电费、违约金合共12015.5元的问题。江树强起诉主张陈庆洪支付拖欠的租金、水费、电费、违约金合共12015.5元，其依据为双方于2010年6月30日签订了《租铺合同》，且认为陈庆洪从2012年10月开始拖欠每月600元的租金至2013年6月30日，还有拖欠水费227.5元、电费989元及损失1800元。对此，陈庆洪一审庭审中提出江树强在签订本案的《租铺合同》前已于2

广东省云浮市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）云中法民二终字第154号上诉人（原审被告）：陈庆洪，男，1963年8月15日出生，汉族，住广宁县古水镇，现住云浮市云城区。委托代理人：黄盛荣。被上诉人（原审原告）：江树强，又名江志泉、江强，男，1959年7月28日出生，汉族，住云安县。委托代理人：涂新德。上诉人陈庆洪因与被上诉人江树强房屋租赁合同纠纷一案，不服云安县人民法院作出的（2014）云……