合同纠纷 （2021）陕06民终401号

被告辩称原告起诉依据的《延安市煤炭局七里铺住宅楼整体改造协议》、《延安市煤炭工业局家属楼改造拆迁及过渡安置补偿补充协议书》属于无效合同，已因违反国家强制性规定被政府通知废止，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第十四条规定，合同法第五十二条第（五）项规定的“强制性规定”，是指效力性强制性规定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条、第五条的规定为管理性规定，该规定是为了实现管理的需要而设置，并未针对行为内容本身。故原告与被告以延安东方房地产开发有限公司名义签订的《延安市煤炭工业局七里铺住宅楼整体改造协议》、《延安市煤炭工业局家属楼改造拆迁及过渡安置补偿补充协议书》系原、被告的真实意思的表示，该协议合法有效，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。协议签订后，原告依约履行了义务，被告应按协议约定全面履行自己的义务，根据协议约定现住户的各类管网线按拆迁评估后的费用补偿，在新楼入住时各类管网费，（除去原管网补偿费）超出部分的费用由开发商承担，故对原告要求被告返还天然气工料费2356.5元的诉讼请求本院依法予以支持。关于购房款的问题，根据协议约定对被拆迁人

被告辩称原告起诉依据的《延安市煤炭局七里铺住宅楼整体改造协议》、《延安市煤炭工业局家属楼改造拆迁及过渡安置补偿补充协议书》属于无效合同，已因违反国家强制性规定被政府通知废止，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第十四条规定，合同法第五十二条第（五）项规定的“强制性规定”，是指效力性强制性规定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条、第五条的规定为管理性规定，该规定是为了实现管理的需要而设置，并未针对行为内容本身。故原告与被告以延安东方房地产开发有限公司名义签订的《延安市煤炭工业局七里铺住宅楼整体改造协议》、《延安市煤炭工业局家属楼改造拆迁及过渡安置补偿补充协

陕西省延安市中级人民法院民事判决书 (2021)陕06民终401号 上诉人（原审被告）：延安国胜房地产开发有限公司，住所地：陕西省延安市宝塔区。法定代表人：郑国胜，该公司总经理。委托诉讼代理人：张海斌、张文博，（实习），陕西卓超律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘田钧，男，1954年5月21日出生，汉族，陕西省延安市人，住陕西省延安市宝塔区，延安市煤炭工业局退休干部。委托诉讼代理人：刘建彪、蔡……