委托合同纠纷 （2019）粤01民终4024号

服务协议约定，租赁期满后，邹明学仍按照每月每平方米31元的标准向寰亚公司支付广告费及推广费。根据邹明学及寰亚公司的陈述及查明的事实，租赁期满后，寰亚公司并未继续提供服务并明确2017年6月1日起取消收取费用，邹明学亦自2017年6月1日起未支付服务费并要求收回商铺，服务协议应已实际解除，在此邹明学仍请求解除协议不当，一审法院不予支持。至于综合服务费。其一，服务协议约定寰亚公司应履行设计、装修、管理、招商、广告及品牌推广服务，但并未明确上述服务需达到的标准，且邹明学作为完全民事行为能力人，购买案涉商铺并交由寰亚公司统一经营，应知道其投资行为具有一定的风险。其二，根据双方陈述，上述综合服务费是三年租赁期内的费用，邹明学已付清该期限内的全部综合服务费用，寰亚公司在该期限内的义务亦已履行完毕，邹明学主张要求寰亚公司退还该综合服务费，缺乏依据，一审法院不予支持。据此，一审法院对于邹明学要求吴嘉韵及盛德公司承担连带赔偿责任的诉请，亦予以驳回。鉴于以上事实，一审法院认为邹明学主张要求对广州市天河区黄埔大道369号中铁盛德大厦二至四层的装修工程造价进行鉴定，对本案事实认定无意义，一审法院对邹明学的上述

服务协议约定，租赁期满后，邹明学仍按照每月每平方米31元的标准向寰亚公司支付广告费及推广费。根据邹明学及寰亚公司的陈述及查明的事实，租赁期满后，寰亚公司并未继续提供服务并明确2017年6月1日起取消收取费用，邹明学亦自2017年6月1日起未支付服务费并要求收回商铺，服务协议应已实际解除，在此邹明学仍请求解除协议不当，一审法院不予支持。至于综合服务费。其一，服务协议约定寰亚公司应履行设计、装修、管理、招商、广告及品牌推广服务，但并未明确上述服务需达到的标准，且邹明学作为完全民事行为能力人，购买案涉商铺并交由寰亚公司统一经营，应知道其投资行为具有一定的风险。其二，根据双方陈述，上述综合服务费是三年

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终4024号上诉人（原审原告）：邹明学，男，1966年10月27日出生，汉族，住广东省广州市天河区。委托诉讼代理人：王瑾，广东南国德赛律师事务所律师。委托诉讼代理人：李梓帆，广东南国德赛律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州寰亚先达物业管理有限公司，住所地广东省广州市天河区黄埔大道西369号（A、B栋裙楼）4126房。法定代表人：朱……