房屋租赁合同纠纷 （2017）黔01民终6277号

原、被双方签订的《租房合同》系双方真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定履行自己的义务。原告以租期届满为由要求被告返还房屋的诉请，符合《中华人民共和国合同法》第二百三十五条关于“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物”的规定，应予支持。对于原告当庭以合同已于2017年5月1日期满为由撤回第1项诉讼请求，不违反法律规定，予以准许。对于被告辩解原告应当退还被告租房保证金1500元、扩建房屋费用7800元、动力电安装费用3000余元、房屋整修（改道）费用4000余元以及原告和房开商应当对被告营业损失、失业过渡生活费、门面装修、搭建房及附属设施、门面搬迁费进行补偿，因其未提出独立的诉请，不属于本案审理范围，不予评判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条之规定，判决：被告吕如平自本判决生效之日起十五日内将位于贵阳市云岩区新建路58号房屋返还原告田燕。案件受理费减半收取计50元，由被告吕如平负担（上述款项原告已预交，被告在履行本判决时直接给付原告）。本院二审期间，上诉人围绕上诉请求向本院提交了以下证据：房

原、被双方签订的《租房合同》系双方真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定履行自己的义务。原告以租期届满为由要求被告返还房屋的诉请，符合《中华人民共和国合同法》第二百三十五条关于“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物”的规定，应予支持。对于原告当庭以合同已于2017年5月1日期满为由撤回第1项诉讼请求，不违反法律规定，予以准许。对于被告辩解原告应当退还被告租房保证金1500元、扩建房屋费用7800元、动力电安装费用3000余元、房屋整修（改道）费用4000余元以及原告和房开商应当对被告营业损失、失业过渡生活费、门

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔01民终6277号上诉人（原审被告）：吕如平，男，1968年5月21日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。委托诉讼代理人：张旭，贵州钝初律师事务所律师。委托诉讼代理人：王豫黔，贵州钝初律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：田燕，女，1971年4月11日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。委托诉讼代理人：杨正林，贵阳市云岩区中西法律服务所法律工……