物权保护纠纷 （2017）渝02民终982号

张理凤与聂燕祥签订的《房屋租赁协议》及《补充协议》已经予以解除，且张理凤于2011年7月已搬回租赁房屋中，加之聂燕祥已经支付张理凤房屋租金15000元，张理凤从2012年6月至2013年上半年分三次将聂燕祥的设备变卖，亦没有通知聂燕祥，双方因此发生诉讼纠纷。聂燕祥于2016年4月欲将剩余设备搬出租赁房屋，遭到张理凤等人的阻扰。综上，并非聂燕祥拒不搬出租赁房屋，而是张理凤将聂燕祥的机器设备非法变卖、阻扰聂燕祥搬走设备，该损失并非聂燕祥造成，且张理凤无故阻扰搬走机器设备，自行扩大损失，该损失应当由张理凤自行承担。张理凤主张将租赁房屋恢复原状，因双方签订的《房屋租赁协议》和《补充协议》并没有约定相关内容，租用房屋开办水厂亦是张理凤在签订租赁协议时所知晓，张理凤也未提供确实充分的证据证明该房屋在租赁之前的形态，对张理凤主张恢复房屋原状的诉讼请求不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：驳回张理凤的全部诉讼请求。案件受理费1050元，减半收取525元，由张理凤负担。本院二审查明，张理凤在开州区xx街道xx村x组有砖混结构一楼一底房屋十二间（约300余平方米），使用一

张理凤与聂燕祥签订的《房屋租赁协议》及《补充协议》已经予以解除，且张理凤于2011年7月已搬回租赁房屋中，加之聂燕祥已经支付张理凤房屋租金15000元，张理凤从2012年6月至2013年上半年分三次将聂燕祥的设备变卖，亦没有通知聂燕祥，双方因此发生诉讼纠纷。聂燕祥于2016年4月欲将剩余设备搬出租赁房屋，遭到张理凤等人的阻扰。综上，并非聂燕祥拒不搬出租赁房屋，而是张理凤将聂燕祥的机器设备非法变卖、阻扰聂燕祥搬走设备，该损失并非聂燕祥造成，且张理凤无故阻扰搬走机器设备，自行扩大损失，该损失应当由张理凤自行承担。张理凤主张将租赁房屋恢复原状，因双方签订的《房屋租赁协议》和《补充协议》并没有约定相关

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2017)渝02民终982号上诉人（原审原告）：张理凤，女，汉族，1971年7月20日出生，初中文化，务农，住重庆市开州区。委托诉讼代理人：雷志江，重庆四方律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：聂燕祥，男，汉族，1973年11月8日出生，初中文化，务农，住重庆市开州区。委托诉讼代理人：王元毅，重庆帅风律师事务律师。上诉人张理凤因与被上诉人聂燕祥物权保护纠纷……