财产损害赔偿纠纷 （2021）粤06民终1260号

虽然与某西经联社签订案涉《承包厂房用地合同》的是李棣洪，但其签约时、兴建厂房时与雷某芳为夫妻，故案涉土地承包权以及厂房属于夫妻共有财产。本案中，案涉土地承包权以及地上建筑物（厂房及商铺）作为李棣洪与雷某芳的共有财产并未被分割。一审中雷某芳出具了《共有人同意函》，认为李棣洪无权单独对外主张权利。从查明的事实来看，案涉土地承包权取得后以及地上建筑物兴建后，开始是由某鸿公司对案涉土地及其地上建筑物进行运营、管理，在某鸿公司被注销后则由某福公司对案涉土地及其地上建筑物进行运营、管理。无论是某鸿公司还是某福公司，其实质上都是李棣洪所在的家庭在实际经营，收益也是用以家庭生产生活。并且，案涉土地及其地上建筑物的运营管理人是某福公司，并非李远森个人。鉴于以上理由，李棣洪诉请李远森退回案涉土地及其地上建筑物，理据尚不充分，一审法院不予支持。同样基于以上理由并鉴于租金收益由某福公司具体管理并用于家庭生产生活，故李棣洪诉请李远森返还租金收益600万元，亦没有充足的事实和法律依据，故一审法院对此不予支持。一审法院依照《中华人民共和国民法总则》第八条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《中华人民共和国物权法》第

虽然与某西经联社签订案涉《承包厂房用地合同》的是李棣洪，但其签约时、兴建厂房时与雷某芳为夫妻，故案涉土地承包权以及厂房属于夫妻共有财产。本案中，案涉土地承包权以及地上建筑物（厂房及商铺）作为李棣洪与雷某芳的共有财产并未被分割。一审中雷某芳出具了《共有人同意函》，认为李棣洪无权单独对外主张权利。从查明的事实来看，案涉土地承包权取得后以及地上建筑物兴建后，开始是由某鸿公司对案涉土地及其地上建筑物进行运营、管理，在某鸿公司被注销后则由某福公司对案涉土地及其地上建筑物进行运营、管理。无论是某鸿公司还是某福公司，其实质上都是李棣洪所在的家庭在实际经营，收益也是用以家庭生产生活。并且，案涉土地及其地上建筑

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)粤06民终1260号上诉人（原审原告）：李棣洪，男，汉族，住广东省佛山市南海区。委托诉讼代理人：张峰明，广东国龙律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李远森，男，汉族，住广东省佛山市南海区。委托诉讼代理人：胡华昌，广东臻善律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭斯欣，广东臻善律师事务所律师。上诉人李棣洪因与被上诉人李远森物权保护纠纷一案，不服广东省佛……