房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁13民终3563号

万鸿扬、曲宝龙及第三人鲁房公司签订的《房屋买卖合同书》，系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律的强制性规定，为有效合同，各方均应按合同约定履行各自义务。现万鸿扬已按约定支付购房定金10,000元、缴纳首付款60,000元，双方共同办理了资金监管，万鸿扬并办理了银行按揭贷款，已履行完支付房款的义务。故对万鸿扬要求曲宝龙继续履行合同、协助万鸿扬办理过户手续的诉讼请求，事实清楚，证据充分，一审法院予以支持。万鸿扬与曲宝龙对涉案房屋已经交付，合同的主要内容已经履行完毕，只是在房屋过户的过程中又协商解除合同，所以，对万鸿扬要求曲宝龙承担违约责任，支付违约金20,000元的诉讼请求，一审法院不予支持。庭审中，曲宝龙主张双方就解除合同达成一致意见，但其提交的证据不足以证实其主张，对曲宝龙的主张，一审法院不予采信。综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条之规定，判决：一、万鸿扬与曲宝龙继续履行双方于2017年6月8日签订的《房屋买卖合同书》；二、曲宝龙于本判决发生法律效力后三十日内协助万鸿扬办理位于临沂市兰山区环球国际B号楼2单元1503室的产权过户手续；三、驳回

万鸿扬、曲宝龙及第三人鲁房公司签订的《房屋买卖合同书》，系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律的强制性规定，为有效合同，各方均应按合同约定履行各自义务。现万鸿扬已按约定支付购房定金10,000元、缴纳首付款60,000元，双方共同办理了资金监管，万鸿扬并办理了银行按揭贷款，已履行完支付房款的义务。故对万鸿扬要求曲宝龙继续履行合同、协助万鸿扬办理过户手续的诉讼请求，事实清楚，证据充分，一审法院予以支持。万鸿扬与曲宝龙对涉案房屋已经交付，合同的主要内容已经履行完毕，只是在房屋过户的过程中又协商解除合同，所以，对万鸿扬要求曲宝龙承担违约责任，支付违约金20,000元的诉讼请求，一审法院不予支持。庭

山东省临沂市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁13民终3563号上诉人（原审被告）：曲宝龙，男，1987年11月4日出生，汉族，住山东省临沂市兰山区。委托诉讼代理人：葛明红，临沂兰山长盛法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：万鸿扬，男，1989年10月4日出生，汉族，住山东省临沂市河东区。委托诉讼代理人：张弛，山东有泰律师事务所律师。原审被告：临沂市鲁房房屋置换有限公司，住所地临沂……