委托合同纠纷 （2016）冀07民终1395号

依法成立的合同，受法律保护。赵某、张家口市永盛房地产开发有限公司于2013年7月签订的委托代理销售合同系双方真实意思表示，且不违反法律规定，法院予以确认。该合同期满后，双方虽未签订新的合同，但双方仍依原合同的约定赵某销售房屋，张家口市永盛房地产开发有限公司支付佣金，双方形成了事实上的委托代理销售合同关系，该事实上的委托代理销售合同系双方真实意思表示，并不违反法律规定，且双方已实际进行了履行，故对于双方之间存在的委托代理销售合同关系法院予以确认。依据赵某2015年9月所制作的佣金结算表，截止至2015年9月，张家口市永盛房地产开发有限公司应付佣金总额为523962.9元（所售房总金额），当月实际应付佣金为335225.8元（所售房回款额），欠付佣金约为188932.3元（未回款额），此数字经过了张家口市永盛房地产开发有限公司财务的确认，证明双方对前期佣金的提取数额进行了结算，对于应实际支付的佣335225.8元张家口市永盛房地产开发有限公司应予支付。对于赵某主张的10月份应付佣金176949.6元及拖欠赵某佣金70000元的主张，因赵某提交的10月份佣金结算表中张家口市永盛房地产开发有限

依法成立的合同，受法律保护。赵某、张家口市永盛房地产开发有限公司于2013年7月签订的委托代理销售合同系双方真实意思表示，且不违反法律规定，法院予以确认。该合同期满后，双方虽未签订新的合同，但双方仍依原合同的约定赵某销售房屋，张家口市永盛房地产开发有限公司支付佣金，双方形成了事实上的委托代理销售合同关系，该事实上的委托代理销售合同系双方真实意思表示，并不违反法律规定，且双方已实际进行了履行，故对于双方之间存在的委托代理销售合同关系法院予以确认。依据赵某2015年9月所制作的佣金结算表，截止至2015年9月，张家口市永盛房地产开发有限公司应付佣金总额为523962.9元（所售房总金额），当月实际

河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀07民终1395号上诉人（原审被告）张家口市永房地产开发有限公司。法定代表人赵国忠。委托代理人闫智广，河北隆业律师事务所律师。被上诉人（原审原告）赵某。委托代理人田松渊，张家口市华源法律服务所法律工作者。上诉人张家口市永盛房地产开发有限公司因与被上诉人赵某委托代理销售合同纠纷一案，不服张家口市宣化区人民法院（2015）宣县民初字第695号民……