农村建房施工合同纠纷 （2021）京03民终8017号

许双平与徐大虎签订的建房协议书系双方的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，合法有效。工程款应参照双方签订的建房协议书约定的单价进行处理，合同内的工程款为670644元；许双平要求的增项工程，一审法院确定房后院平整、硬化路面、院内挖上下水管、砌水井、平整地面、院墙挖基础及院墙（包含门楼费用）共计12000元，上述院墙费用中已扣除徐大虎支付的院墙砖500元；以上全部工程的工程款为682644元。对于徐大虎的出资，一审法院确定预付工程款、红砖、沙子、水泥、地面墙面瓷砖、楼梯砖和四个平台砖、窗户、门、二楼卫生间铝镁合金、外墙喷涂（合同未约定，但被告认可免费喷涂）、室内刮白、防裂网和砂浆、窗台板、楼梯扶手、踢脚线为60．6万元，其他项目的出资，一审法院不予扣除；对于出现问题，一审法院酌定东西厢房未抹平、三楼楼梯间开关问题、窗户扳手和窗框、淋浴管路、卫生间地漏、卫生间门窗互相碰撞、正房外西边地面粉了扣减7000元，其余项目，一审法院均不予扣减。对于延误工期，因双方已确定由徐大虎继续完成涉案工程，且徐大虎未举证证明延误工期造成的损失，一审法院不予支持。故对于许双平要求支付工程款118906元的诉

许双平与徐大虎签订的建房协议书系双方的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，合法有效。工程款应参照双方签订的建房协议书约定的单价进行处理，合同内的工程款为670644元；许双平要求的增项工程，一审法院确定房后院平整、硬化路面、院内挖上下水管、砌水井、平整地面、院墙挖基础及院墙（包含门楼费用）共计12000元，上述院墙费用中已扣除徐大虎支付的院墙砖500元；以上全部工程的工程款为682644元。对于徐大虎的出资，一审法院确定预付工程款、红砖、沙子、水泥、地面墙面瓷砖、楼梯砖和四个平台砖、窗户、门、二楼卫生间铝镁合金、外墙喷涂（合同未约定，但被告认可免费喷涂）、室内刮白、防裂网和砂浆、窗台板、楼

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2021)京03民终8017号上诉人(原审原告)：许双平，男，1969年11月5日出生，汉族，现住北京市怀柔区。被上诉人(原审被告)：徐大虎，男，1974年3月4日出生，汉族，住北京市怀柔区。上诉人许双平因与被上诉人徐大虎农村建房施工合同纠纷一案，不服北京市怀柔区人民法院（2021）京0116民初1324号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年4月15……