商品房销售合同纠纷 （2016）辽01民终5076号

原、被告签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性与禁止性规定，合法有效，当事人均应依约履行。根据《商品房买卖合同》的约定，被告应在2015年8月31日之前将房屋交付原告，而原告于2015年8月25日在《雅颂居入住验房表》、《雅颂居房屋交接单》、《沈阳雅颂居代为收房承诺书》、《业户收房签署文件确认单》上签字，应视为被告已经依约履行了房屋交付义务，已将房屋交付原告。现原告主《商品房买卖合同》附件中载明外墙精装修标准为铝板幕墙饰面，而实际的外墙饰面既存在铝板幕墙，又存在玻璃幕墙，并非全部均为铝板幕墙，并针对此项及测绘问题，主张被告给其造成损失、要求赔偿人民币20万元，但原告并未提供有效证据证明损失金额的发生，故原告的诉讼请求缺乏依据，一审法院不予支持。一审法院判决：驳回原告孙庆东的诉讼请求。案件受理费4，300元，减半收取2，150元，由原告孙庆东负担。宣判后，上诉人孙庆东不服一审判决，向本院提出上诉，上诉请求：1、撤销一审判决，重新审理改判；2、被上诉人嘉里房地产公司在购房合同中存在明显的违约行为，现要求退房，并按国家同期贷款利率进行赔偿；3、被上诉人

原、被告签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性与禁止性规定，合法有效，当事人均应依约履行。根据《商品房买卖合同》的约定，被告应在2015年8月31日之前将房屋交付原告，而原告于2015年8月25日在《雅颂居入住验房表》、《雅颂居房屋交接单》、《沈阳雅颂居代为收房承诺书》、《业户收房签署文件确认单》上签字，应视为被告已经依约履行了房屋交付义务，已将房屋交付原告。现原告主《商品房买卖合同》附件中载明外墙精装修标准为铝板幕墙饰面，而实际的外墙饰面既存在铝板幕墙，又存在玻璃幕墙，并非全部均为铝板幕墙，并针对此项及测绘问题，主张被告给其造成损失、要求赔偿人民币20

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终5076号上诉人（一审原告）：孙庆东，男，汉族，1972年1月9日出生，沈阳市政设计院主任，住址沈阳市浑南新区。被上诉人（一审被告）：嘉里（沈阳）房地产开发有限公司，住所地沈阳市沈河区悦宾街1号（1205-1室）。法定代表人：钱少华，系该公司董事长。委托代理人：王晓轩，北京市中银（沈阳）律师事务所律师。委托代理人：程荟茹，北京市中银（……