合同纠纷 （2015）二中民终字第01937号

根据查明的事实，张×与何×1、何×2签订的换房协议，系三人真实意思表示，依法成立并在三人间发生效力。原审法院驳回何×1、何×2要求确认协议有效的诉讼请求，处理有误，本院予以纠正。但因当时该换房协议涉及的202号房屋权利人为杜×及魏×，现无证据显示张×换房时曾获得杜×、魏×的授权，换房后亦未得到杜×的追认，故该协议对杜×不发生法律效力。何×1、何×2现要求张×、杜×配合办理202号房屋的权属转移登记，缺乏合同依据，本院难以支持。据此，上诉人的上诉请求，合理部分本院予以支持。原审判决有误的部分，本院予以纠正。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第四十八条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，本院判决如下：一、撤销北京市丰台区人民法院（2014）丰民初字第17067号民事判决；二、张×与何×1、何×2于二〇〇六年十月十八日签订的《换协议》有效；三、驳回何×1、何×2的其他诉讼请求。一审案件受理费70元，由张×、杜×各负担35元（均于本判决生效后七日内交纳）。二审案件受理费70元，由张×、杜×各负担35元（均于本判决生效后七日内交纳）。本判决为

根据查明的事实，张×与何×1、何×2签订的换房协议，系三人真实意思表示，依法成立并在三人间发生效力。原审法院驳回何×1、何×2要求确认协议有效的诉讼请求，处理有误，本院予以纠正。但因当时该换房协议涉及的202号房屋权利人为杜×及魏×，现无证据显示张×换房时曾获得杜×、魏×的授权，换房后亦未得到杜×的追认，故该协议对杜×不发生法律效力。何×1、何×2现要求张×、杜×配合办理202号房屋的权属转移登记，缺乏合同依据，本院难以支持。据此，上诉人的上诉请求，合理部分本院予以支持。原审判决有误的部分，本院予以纠正。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第四十八条第一款、《中华人民共和国民事

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民终字第01937号上诉人（原审原告）何×2，男，1973年5月14日出生。上诉人（原审原告）兼何×2之委托代理人何×1，男，1947年11月15日出生。被上诉人（原审被告）张×，女，1950年9月4日出生。被上诉人（原审被告）杜×，女，1973年3月15日出生。上诉人何×2、何×1因合同纠纷一案，不服北京市丰台区人民法院（2014）丰民初字……