建设工程施工合同纠纷 （2020）苏02民初703号

双方签订的施工总承包合同真实合法有效，应按合同约定履行各自的义务。双方对工程结算审定价426125237.11元及已付款171600000元均无异议，澄星公司对二建公司自认的扣除澄星公司垫付施工水电费2411850.14元及工程罚款6400元亦未提出异议，本院予以确认。本案的争议焦点：一、欠付工程款及逾期付款利息如何认定；二、质保金返还如何处理；三、二建公司主张的优先权是否符合法律规定；四、二建公司主张的诉讼费、保全费、保全保险费、律师费如何确定。 关于争议焦点一，本院认为：施工合同约定工程综合验收通过后结算审计结束付至结算价的75%，另有结算价的20%以房抵款，双方于2020年9月4日确认了结算审定价，且澄星公司也明确工抵房因有抵押而无法办理以房抵款，故澄星公司应将该95%的结算价款404818975.25元一并支付给二建公司，否则应自2020年9月5日起承担违约责任。扣除双方没有异议的已付款171600000元、垫付施工水电费2411850.14元、工程罚款6400元，澄星公司还结欠二建公司工程款230800725.11元。 当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；

双方签订的施工总承包合同真实合法有效，应按合同约定履行各自的义务。双方对工程结算审定价426125237.11元及已付款171600000元均无异议，澄星公司对二建公司自认的扣除澄星公司垫付施工水电费2411850.14元及工程罚款6400元亦未提出异议，本院予以确认。本案的争议焦点：一、欠付工程款及逾期付款利息如何认定；二、质保金返还如何处理；三、二建公司主张的优先权是否符合法律规定；四、二建公司主张的诉讼费、保全费、保全保险费、律师费如何确定。 关于争议焦点一，本院认为：施工合同约定工程综合验收通过后结算审计结束付至结算价的75%，另有结算价的20%以房抵款，双方于2020年9月4日确认了

江苏省无锡市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏02民初703号 原告：江阴市第二建筑安装工程有限公司，住所地江阴市暨阳路1号。 法定代表人：郭良清，该执行董事。 委托诉讼代理人：奚若岚、陈昱凡，江苏春申律师事务所律师。 被告：江阴市澄星房地产开发有限公司，住所地江阴市澄张路18号。 法定代表人：李兴，该公司董事长。 委托诉讼代理人：朱海、姚红。 原告江阴市第二建筑安装工程有限公司（以……