占有物返还纠纷 （2019）鲁01民终10827号

济南市市中区房屋征收服务中心、济南城市投资集团有限公司作为拆迁管理部门认可其真实性，且该产权证书与产权调换协议载明内容一致，王培坚、王培强、王丽生已经根据该产权证书和调换协议办理了涉案房产的产权证书，故一审法院对该证据的真实性予以认定。一审法院认为，本案系返还原物纠纷，即权利人请求无权占有不动产的人返还该不动产的纠纷。《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。根据当事人的陈述及相关证据，能够证实王淑英虽自1982年10月起承租原市中区魏家庄办事处文化街5号的公房，但该处房产经落实政策，其性质已于1989年9月成为周文静、王丽生、王培坚、王培强共有的私有房产，王淑英与周文静签订的私房租赁合同亦能佐证这一事实。周文静去世后，本案王丽生、王培坚、王培强通过继承及产权调换协议合法取得涉案房屋的产权，且该房产也已依法登记，王培坚、王培强、王丽生的不动产物权依法设立并生效，应受到法律的保护。王淑英自1992年9月30日之后，未再与周文静或其他产权人续签私房租赁合同，且王培坚、王培强、王丽生、王淑英双方均认可双方已不存在租赁合同关系，虽王淑英与济南

济南市市中区房屋征收服务中心、济南城市投资集团有限公司作为拆迁管理部门认可其真实性，且该产权证书与产权调换协议载明内容一致，王培坚、王培强、王丽生已经根据该产权证书和调换协议办理了涉案房产的产权证书，故一审法院对该证据的真实性予以认定。一审法院认为，本案系返还原物纠纷，即权利人请求无权占有不动产的人返还该不动产的纠纷。《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。根据当事人的陈述及相关证据，能够证实王淑英虽自1982年10月起承租原市中区魏家庄办事处文化街5号的公房，但该处房产经落实政策，其性质已于1989年9月成为周文静、王丽生、王培坚、王培强

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁01民终10827号上诉人（原审被告）：王淑英，女，1950年10月29日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：李民，山东安百合律师事务所律师。委托诉讼代理人：李俊琪，山东安百合律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王培坚，男，1949年4月20日出生，汉族，住上海市。被上诉人（原审原告）：王培强，男，1951年10月20日出生，汉族，住上海市……