合同纠纷 （2019）冀04民终4846号

《个人贷款合同（抵押、保证）》（合同编号50531416000894）和《个人住房抵押（反担保）合同》均未违反法律强制性规定，合法有效。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条的规定，因李燕芳与发兴公司签订的《商品房买卖合同》（合同编号NO00090962），已经因发兴公司的违约行为导致该合同被依法解除，故《个人贷款合同（抵押、保证）》（合同编号50531416000894）的合同目的已然不能实现，亦应依法予以解除。另，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条第二款的规定，应由发兴公司将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还给李燕芳和光大银行邯郸滏河支行，光大银行邯郸滏河支行请求由李燕芳返还并由诚信住房置业公司承担连带保证责任，没有法律依据，依法不予支持；再，根据《中华人民共和国担保法》第五十二条的规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的抵押权也消灭，因《个人贷款合同（抵押、保证）》已经解除，《个人住房抵押（反担保）合同》所约定的预告抵押就无存在意义，故亦应依法解除，同时，诚信住房置业公司应协

《个人贷款合同（抵押、保证）》（合同编号50531416000894）和《个人住房抵押（反担保）合同》均未违反法律强制性规定，合法有效。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条的规定，因李燕芳与发兴公司签订的《商品房买卖合同》（合同编号NO00090962），已经因发兴公司的违约行为导致该合同被依法解除，故《个人贷款合同（抵押、保证）》（合同编号50531416000894）的合同目的已然不能实现，亦应依法予以解除。另，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条第二款的规定，应由发兴公司将收受的购房贷款和购房款的

河北省邯郸市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀04民终4846号 上诉人（原审第三人）：中国光大银行股份有限责任公司邯郸滏河大街支行，住所地：邯郸市丛台区滏河北大街**。 负责人：杨群彦，该公司总经理。 委托诉讼代理人：黄满珍，河北十力律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：李燕芳，女，1977年11月26日生，汉族，住邯郸市丛台区。 委托诉讼代理人：韩军兆，男，1972年7月25日……