返还原物纠纷 （2016）辽12民终895号

调解书本身内容代表不了房屋的所有权证照也不能代替物权的归属。被告王东付清了房屋全部价款，其已履行了合同义务。昌图县建兴房地产开发有限公司将诉争房屋实际交付给被告王东，且王东已实际占有、使用了该房屋，视为其已完成交付，王东善意取得了其诉争楼房。综上所述，根据《中华人民共和国物权法》第十四条、第十六条、第二十条之规定，判决如下：驳回原告王晓辉的诉讼请求。案件诉讼费100元，由原告王晓辉负担。王晓辉的上诉请求及理由是：原审法院判决认定事实和适用法律错误。一审法院应以发生法律效力的调解书作为适用法律和事实依据判决，调解书生效后已经立案进入了执行程序。，一审法院没有区分开物权变动两类形式，导致不会适用法律，致使被上诉人之间的法律关系大于了法律文书确定的物权设立，适用法律错误。一审法院把当事人提供的所有证据内容罗列写进所谓的事实，认定事实错误，要求撤销原判，依法改判，返还上诉人财产，由被上诉人承担诉讼费及对房屋损害的赔偿。被上诉人王东、符井书二审答辩意见，要求维持原判。本院经审理查明：除原审查明王丹于2013年10月2日支付了房屋全部价款。该房屋的实际出资人为王东，其实际占有、使用人为被告王东的事

调解书本身内容代表不了房屋的所有权证照也不能代替物权的归属。被告王东付清了房屋全部价款，其已履行了合同义务。昌图县建兴房地产开发有限公司将诉争房屋实际交付给被告王东，且王东已实际占有、使用了该房屋，视为其已完成交付，王东善意取得了其诉争楼房。综上所述，根据《中华人民共和国物权法》第十四条、第十六条、第二十条之规定，判决如下：驳回原告王晓辉的诉讼请求。案件诉讼费100元，由原告王晓辉负担。王晓辉的上诉请求及理由是：原审法院判决认定事实和适用法律错误。一审法院应以发生法律效力的调解书作为适用法律和事实依据判决，调解书生效后已经立案进入了执行程序。，一审法院没有区分开物权变动两类形式，导致不会适用法

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）辽12民终895号上诉人（原审原告）：王晓辉，女，1968年6月27日生，汉族，公务员，住昌图县。委托代理人：肖汉，男，汉族，1993年3月14日生，住昌图县。被上诉人（原审被告）：王东，男，1970年2月10日生，汉族，无职业，户籍地内蒙古赤峰市红山区，现住昌图县。委托代理人：王宝安（系王东哥哥），1957年7月8日生，汉族，退休工人，住昌图……