农村土地承包合同纠纷 （2016）冀02民终899号

四被告作为任各庄四组成员，在承包集体土地之外，通过抓阄方式取得了争议地块的承包经营权，并已经实际经营管理10余年之久。因该地块属于砖厂取土后的“下地”，且不在集体土地承包范围之内，故该地块应为机动地。这类问题应当依据《中共河北省办公厅河北省人民政府办公厅关于妥善解决当前农村土地承包纠纷的意见》冀办字（2004）64号的规定，即“要切实加强机动地的管理，机动地必须全部实行公开竞价发包，承包期最长不得超过5年……”对于承包到期的机动地，应当实行招标承包，承包期限不得超过五年，根据河北省政府相关规定及有关法律规定，机动地需要经过竞价方式取得，并且不能超过5年期限。故被告张书芳、王保林、谭茂华应将出租土地所得租金及复耕费返还给原告。因原告主张权利在2014年3月20日，故被告张书芳、王保林、谭茂华应该返还2015年至2020年取得的租给张从友的土地租金及复耕费用61320元；被告张书芳、王保林、谭茂华应该返还2015年至2016年取得的租给李秀平的土地租金及复耕费用45090元。因被告张艳成在承包的2亩土地上建有房屋自用，本院酌定被告张艳成家庭户每年按照每亩500元向原告支付租赁费用，自201

四被告作为任各庄四组成员，在承包集体土地之外，通过抓阄方式取得了争议地块的承包经营权，并已经实际经营管理10余年之久。因该地块属于砖厂取土后的“下地”，且不在集体土地承包范围之内，故该地块应为机动地。这类问题应当依据《中共河北省办公厅河北省人民政府办公厅关于妥善解决当前农村土地承包纠纷的意见》冀办字（2004）64号的规定，即“要切实加强机动地的管理，机动地必须全部实行公开竞价发包，承包期最长不得超过5年……”对于承包到期的机动地，应当实行招标承包，承包期限不得超过五年，根据河北省政府相关规定及有关法律规定，机动地需要经过竞价方式取得，并且不能超过5年期限。故被告张书芳、王保林、谭茂华应将出租

河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀02民终899号上诉人（原审被告）：张书芳，农民。上诉人（原审被告）：王保林，农民。上诉人（原审被告）谭茂华，农民。委托代理人：谭金奎，农民。上诉人（原审被告）：张艳成，农民。四上诉人委托代理人：高巨川。被上诉人（原审原告）：唐山市丰润区任各庄镇任各庄村第四村民小组。负责人：张书明，农民。委托代理人：张志国，农民。委托代理人：王长福，河北京唐……