房屋租赁合同纠纷 （2019）川0108民初2806号
裁判要旨
原、被告签订《租赁合同》，系双方真实意思表示，内容不违反法律法规的相关规定，合法有效，各方当事人应当按照约定履行各自义务。 本案中，原告认可免租期为2018年3月15日至2018年7月15日，按照合同约定，被告应在正式进驻前缴纳首季度租金，即应于2018年3月15日前缴纳2018年7月16日至同年10月15日的租金490000元（1960000元÷4）；同时合同约定被告至少提前5日支付下一季度租金，即被告应于2018年10月11日前支付2018年10月16日至2019年1月15日的房租。 结合庭审和现有证据，被告未按期足额缴纳租金，故对于原告主张被告支付2018年7月16日至2018年10月15日房屋租金30000元和2018年10月16日至2019年1月15日房屋租金490000元，合计520000元的诉讼请求，本院予以支持。 案涉合同约定了被告逾期支付租金应按照每日千分之三的标准支付违约金，原告认为该约定过高，主动调低为按照月息2%计算，本院予以认可。 被告分别欠原告房屋租金30000元和490000元，故被告应承担的违约金应分段计算，分别为：以租金30000元为基数，按照月息2%
摘要
成都君旭商贸有限公司与四川国联众合能源科技发展有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
成都市成华区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川0108民初2806号 原告：成都君旭商贸有限公司，住所地成都市成华区。 法定代表人：马鹤群，职务总经理。 委托诉讼代理人：张万成，四川法银律师事务所律师。 被告：四川国联众合能源科技发展有限公司，住所地成都市武侯区。 法定代表人：邹劲松。 原告成都君旭商贸有限公司与被告四川国联众合能源科技发展有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2……