农村土地承包合同纠纷 （2016）京03民终6067号

2013年6月1日，东高村村委会与纪铁柱签订《西八里沟承包合同》，约定：东高村村委会将本村座落于西八里沟山路至河北蒋福山路西侧、南至东高村西八里沟山、北至平谷区夏各庄山地界、东至路（夏各庄——蒋福山路）、西至东高村西八里沟山，总面积4.18亩（可按4亩计算，面积、长、宽见附位置图）的土地发包给纪铁柱；承包期限30年，自2013年6月1日起至2042年5月31日止，合同期满后在同等条件下纪铁柱有优先权；承包费每年每亩300元，一次性交纳30年承包费36000元；等等。2013年6月5日，纪铁柱向东高村村委会交纳承包费36000元。2014年5月29日，李锁立向北京市平谷区农村土地承包仲裁委员会（以下简称农包仲裁委）提出仲裁申请，以东高村村委会与纪铁柱所签承包合同约定的地块在其经营山场范围内为由，要求确认东高村村委会与纪铁柱所签承包合同无效，及将合同约定地块返还给李锁立。同年6月24日，农包仲裁委裁决驳回李锁立的申请。后李锁立提起本案之诉。李锁立在起诉时向法院提交东高村村委会于2006年5月18日为其出具的证明（亦是李锁立申请仲裁时提交的证明），内容为：“兹有我东高村八里沟毡帽沿山，是我村

2013年6月1日，东高村村委会与纪铁柱签订《西八里沟承包合同》，约定：东高村村委会将本村座落于西八里沟山路至河北蒋福山路西侧、南至东高村西八里沟山、北至平谷区夏各庄山地界、东至路（夏各庄——蒋福山路）、西至东高村西八里沟山，总面积4.18亩（可按4亩计算，面积、长、宽见附位置图）的土地发包给纪铁柱；承包期限30年，自2013年6月1日起至2042年5月31日止，合同期满后在同等条件下纪铁柱有优先权；承包费每年每亩300元，一次性交纳30年承包费36000元；等等。2013年6月5日，纪铁柱向东高村村委会交纳承包费36000元。2014年5月29日，李锁立向北京市平谷区农村土地承包仲裁委员会（

北京市第三中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）京03民终6067号上诉人（原审原告）李锁立，男，1962年1月4日出生。被上诉人（原审被告）北京市平谷区东高村镇东高村村民委员会，住所地北京市平谷区东高村镇东高村南。法定代表人赵金生，主任。委托代理人赵华，北京市方桥律师事务所律师。委托代理人崔艳霞，北京市方桥律师事务所律师。被上诉人（原审被告）纪铁柱，男，1964年4月2日出生。原审第三人李永……