房屋买卖合同纠纷 （2018）京01民终2480号
裁判要旨
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，双方已于2016年3月7日协商解除合同。合同解除后，中关村商城公司应将陈立艳交纳的购房款返还给陈立艳。陈立艳要求中关村商城公司返还的购房款为71917.64元，其中包括陈立艳在支付首付款时交纳的费用1769元、中关村商城公司扣除的税费42743.635元及违约金27405.005元。其中，对于陈立艳支付的费用1769元，该笔费用系陈立艳为履行房屋买卖交易行为所支出的费用，后因陈立艳的原因而导致合同解除，故该笔费用应由陈立艳自行负担。对于中关村商城公司扣除的税费42743.635元，中关村商城公司未举证证明中关村商城公司为涉案房屋实际交纳了相关税费，中关村商城公司扣除税费没有依据，故中关村商城公司应将扣除的该笔款项返还给陈立艳。对于中关村商城公司扣除的违约金27405.005元，庭审中，中关村商城公司称扣除违约金27405.005元是双方协商的结果但未提供相应的证据予以佐证且陈立艳对此不予认可，故该笔款项中关村商城公司应向陈立艳返还。综上所述，中关村
摘要
北京中关村国际商城发展有限公司与陈立艳房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2018)京01民终2480号上诉人（原审被告、反诉原告）：北京中关村国际商城发展有限公司，住所地北京市昌平区北清路1号院1号楼。法定代表人：杨良军，董事长。委托诉讼代理人：曲志鹏，男，该公司职员。被上诉人（原审原告、反诉被告）：陈立艳，女，1974年11月10日出生，汉族，住北京市大兴区。委托诉讼代理人：于洪远，北京市剑泰律师事务所律师。上诉人北京中关村……