房屋买卖合同纠纷 （2017）陕01民终3927号

郑志仓、世融公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示且不违反法律规定，应为有效。郑志仓、世融公司在庭审中均认可实际交房日期为2012年1月10日，郑志仓、世融公司约定世融公司应在商品房交付使用后365个工作日内将办理权属登记需要由世融公司提交的资料报产权登记机关备案，世融公司辩称由于政府部门尚未办理土地手续导致无法办理备案手续，不予采纳，故郑志仓要求世融公司办理登记备案的主张符合规定，予以支持。虽世融公司未履行该约定已构成违约，但郑志仓2016年3月30日起诉已超过两年，世融公司关于诉讼时效的抗辩予以采纳，故郑志仓要求世融公司给付迟延取得产权证的违约金的请求，依法不予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条之规定，判决如下：一、被告西安世融投资有限公司于本判决生效后三个月内将办理原告郑志仓所购买的位于西安市经济技术开发区××路世融嘉城14号楼2单元1701室房屋办理权属登记，需要由被告西安世融投资有限公司提供的资料报产权登记机关备案；二、驳回原告郑志仓的其他诉讼请求。案件受理费50元，原告已预交，现由被告承担，

郑志仓、世融公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示且不违反法律规定，应为有效。郑志仓、世融公司在庭审中均认可实际交房日期为2012年1月10日，郑志仓、世融公司约定世融公司应在商品房交付使用后365个工作日内将办理权属登记需要由世融公司提交的资料报产权登记机关备案，世融公司辩称由于政府部门尚未办理土地手续导致无法办理备案手续，不予采纳，故郑志仓要求世融公司办理登记备案的主张符合规定，予以支持。虽世融公司未履行该约定已构成违约，但郑志仓2016年3月30日起诉已超过两年，世融公司关于诉讼时效的抗辩予以采纳，故郑志仓要求世融公司给付迟延取得产权证的违约金的请求，依法不予支持。据此，依

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民终3927号上诉人（原审原告）郑志仓，男，1970年6月9日出生，汉族，住西安市未央区。委托代理人苗长青，陕西缔伍律师事务所律师。委托代理人李甜甜，陕西缔伍律师事务所律师。被上诉人（原审被告）西安世融投资有限公司，住所地西安市经济开发区凤城四路世融稼轩17号楼103室。法定代表人赵磊，总经理。委托代理人汤颖韬，男，1957年11月11日……