返还原物纠纷 （2017）皖02民终347号

无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物。贾晓玉以购买方式取得位于芜湖市镜湖区镜湖万达广场3#815、816室房屋的所有权，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，现芜湖市泽刚商贸有限公司占有使用该房屋于法无据，其行为侵害了贾晓玉的所有权，应当承担返还财产、恢复原状的侵权民事责任。芜湖市泽刚商贸有限公司无权占有期间的占有使用费，贾晓玉可另行主张。综上所述，对于贾晓玉要求芜湖市泽刚商贸有限公司恢复原状并返还位于芜湖市镜湖区镜湖万达广场3#815、816室房屋的诉讼请求，该院予以支持。一审法院依照《中华人民共和国物权法》第三十四条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条第一款第（四）项之规定，判决：芜湖市泽钢商贸有限公司于判决生效之日起三十日内将位于芜湖市镜湖区镜湖万达广场3#815、816室房屋恢复原状并返还给贾晓玉。一审案件受理费减半收取328元，由芜湖市泽钢商贸有限公司负担。二审期间，双方均未提交新的证据材料。经审理，本院二审认定的事实与一审一致。本院认为，当事人应当对自己的主张提供证据予以证明。芜湖市泽刚商贸有限公司主张其与涉案房屋原产权人签订了租赁合同，但在案件一、二审审理过

无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物。贾晓玉以购买方式取得位于芜湖市镜湖区镜湖万达广场3#815、816室房屋的所有权，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，现芜湖市泽刚商贸有限公司占有使用该房屋于法无据，其行为侵害了贾晓玉的所有权，应当承担返还财产、恢复原状的侵权民事责任。芜湖市泽刚商贸有限公司无权占有期间的占有使用费，贾晓玉可另行主张。综上所述，对于贾晓玉要求芜湖市泽刚商贸有限公司恢复原状并返还位于芜湖市镜湖区镜湖万达广场3#815、816室房屋的诉讼请求，该院予以支持。一审法院依照《中华人民共和国物权法》第三十四条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条第一款第（四）项之规定，

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖02民终347号上诉人（一审被告）：芜湖市泽刚商贸有限公司，住所地安徽省芜湖市弋江区利民路402号，统一社会信用代码913402000723959103。法定代表人：肖国龙。被上诉人（一审原告）：贾晓玉，女，1983年6月20日出生，汉族，住安徽省芜湖市镜湖区。委托代理人：高飞，安徽纬纶律师事务所律师。上诉人芜湖市泽刚商贸有限公司因与被上诉人……