返还原物纠纷 （2021）吉02民终1005号

一、本案案由应为返还原物纠纷。陈某主张的诉讼请求为柴某、于某立即案涉房屋内迁出，将房屋返还给陈某，是基于物权主张权利，故本案案由应为返还原物纠纷。二、柴某、于某应当从案涉房屋内迁出。柴某、于某虽主张其从徐延明处购买案涉房屋，但房屋始终没有登记至柴某、于某名下。2017年6月8日，案涉房屋变更登记至陈万清名下，且生效判决已经确认案涉房屋归陈某所有，陈某已于2020年7月22日办理了产权变更手续。根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条之规定，陈某作为所有权人，对案涉房屋享有占有、使用、收益、处分的权利。柴某、于某无权占有案涉房屋，根据《中华人民共和国民法典》第二百三十五条“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还”之规定，陈某要求柴某、于某从案涉房屋内迁出，该房屋返还的请求符合法律规定，应予支持。柴某虽辩称系陈万清私自变更房屋权属，违法取得房屋，并非房屋的合法所有权人，但并未提供证据予以证明，对其辩解不予支持。关于陈某要求柴某、于某自2017年起至腾迁时止按年租金1万元支付占用期间的损失的请求，一审法院认为，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十三条：“侵害物权，造成损害的，权利人可

一、本案案由应为返还原物纠纷。陈某主张的诉讼请求为柴某、于某立即案涉房屋内迁出，将房屋返还给陈某，是基于物权主张权利，故本案案由应为返还原物纠纷。二、柴某、于某应当从案涉房屋内迁出。柴某、于某虽主张其从徐延明处购买案涉房屋，但房屋始终没有登记至柴某、于某名下。2017年6月8日，案涉房屋变更登记至陈万清名下，且生效判决已经确认案涉房屋归陈某所有，陈某已于2020年7月22日办理了产权变更手续。根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条之规定，陈某作为所有权人，对案涉房屋享有占有、使用、收益、处分的权利。柴某、于某无权占有案涉房屋，根据《中华人民共和国民法典》第二百三十五条“无权占有不动产或者动产

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）吉02民终1005号上诉人（原审被告）：柴某，男，1962年9月20日出生，汉族，无职业，住吉林省吉林高新技术产业开发区。委托诉讼代理人：赵志刚，吉林领商律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈某，男，2005年4月3日出生，汉族，吉林省长春市第十一高中学生，住吉林省吉林市船营区。法定代理人：尚某（系陈某母亲），女，无职业，住吉林省吉林市船营区……