合同纠纷 （2021）赣05民终31号

本案属合同纠纷。《中华人民共和国银行业监督管理法》第十九条规定：“未经国务院银行业监督管理机构批准，任何单位和个人不得设立银行业金融机构或者从事银行业金融机构的业务活动”，银湾物业公司、银湾网络公司线下推广“物业宝”等涉案产品，其实质为经营不特定人群的存款业务，超出了其营业执照许可的经营范围，属于从事非法金融业务活动，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条之规定，刘国民与银湾物业公司、银湾网络公司签订的《物业宝线下推广服务协议》系无效合同。又，《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所遭受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”，因刘国民与银湾物业公司、银湾网络公司签订的涉案合同系无效合同，银湾物业公司、银湾网络公司应向刘国民返还因无效合同而取得的资金，而刘国民将款项均交给了被告何泓潭，何泓潭的收款行为事前未得到银湾物业公司书面同意或委托，事后银湾物业公司对刘国民所诉的52万元不予认可，但涉案合同中部分款项刘国民也是交给何泓潭，何泓潭交给银湾物业公司，

本案属合同纠纷。《中华人民共和国银行业监督管理法》第十九条规定：“未经国务院银行业监督管理机构批准，任何单位和个人不得设立银行业金融机构或者从事银行业金融机构的业务活动”，银湾物业公司、银湾网络公司线下推广“物业宝”等涉案产品，其实质为经营不特定人群的存款业务，超出了其营业执照许可的经营范围，属于从事非法金融业务活动，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条之规定，刘国民与银湾物业公司、银湾网络公司签订的《物业宝线下推广服务协议》系无效合同。又，《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方

江西省新余市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）赣05民终31号上诉人（原审被告）：上海文化银湾物业管理有限公司，住所地上海市杨浦区仁德路****，统一社会信用代码913101106311596754。法定代表人：周正东，该公司董事长。委托诉讼代理人：王海东，浙江沁地律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘国民，男，1965年10月11日出生，汉族，住江西省新余市渝水区。委托诉讼代理人：张功……