居间合同纠纷 （2017）甘10民终1009号

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。本案中，贾文忠为促成段建龙和房屋出卖人黄勇之间订立房屋买卖合同提供信息，并向段建龙及房屋出卖人黄勇收取报酬，段建龙与贾文忠、房屋出卖人黄勇之间形成居间合同关系。双方签订的《庆阳市存量房屋买卖合同》明确约定佣金4890元，评估费1000元，是居间活动支出的必要费用，应从贾文忠收取段建龙的15000元中予以扣除，扣除后剩余9110元，应由贾文忠返还给段建龙。贾文忠辩称段建龙还应向其支付贷款代办费4200元、代办过户费3000元以及其他相关费用，但双方并未在合同中明确约定，且段建龙予以认，故贾文忠这一辩解理由不能成立。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四百二十四条、第四百二十六之规定，判决：贾文忠返还段建龙预收款9110元；二审中，双方当事人没有提交新证据。二审对一审法院查明事实予以确认。本院认为，本案二审争议焦点为：1.贾文忠收取段建龙15000元的性质如何确定；2.涉案居间合同的居间项目是如何约定的；3.贾文忠应否向段建龙返还预收费用及返还数额的确定。关于焦点1，贾文忠收取段建龙15000元的性

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。本案中，贾文忠为促成段建龙和房屋出卖人黄勇之间订立房屋买卖合同提供信息，并向段建龙及房屋出卖人黄勇收取报酬，段建龙与贾文忠、房屋出卖人黄勇之间形成居间合同关系。双方签订的《庆阳市存量房屋买卖合同》明确约定佣金4890元，评估费1000元，是居间活动支出的必要费用，应从贾文忠收取段建龙的15000元中予以扣除，扣除后剩余9110元，应由贾文忠返还给段建龙。贾文忠辩称段建龙还应向其支付贷款代办费4200元、代办过户费3000元以及其他相关费用，但双方并未在合同中明确约定，且段建龙予以认，故贾文忠这一辩解理由

甘肃省庆阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）甘10民终1009号上诉人（原审被告）：贾文忠，汉族，居民，住甘肃省庆阳市。被上诉人（原审原告）：段建龙，汉族，居民，住甘肃省镇原县。委托诉讼代理人：段宏泽（系段建龙之父），男，1968年9月28日出生，汉族，居民，住甘肃省镇原县。上诉人贾文忠因与被上诉人段建龙居间合同纠纷一案，不服庆阳市西峰区人民法院（2017）甘1002民初1355号民事判……