建筑设备租赁合同纠纷 （2015）沈中审民终再字第00064号

依法成立的合同受法律保护，李玉恩以北方公司奥林园项目部名义与日昇隆公司签订的建筑物资租赁合同，是双方在平等自愿的基础上达成，且未违反法律、行政法规的强制性规定，依法有效，双方均应按合同约定履行各自义务。日昇隆公司已按合同约定提供租赁物，北方公司、李玉恩亦应按合同约定使用租赁物并按期给付租金。北方公司、李玉恩延期给付租金，已经构成违约。日昇隆公司要求解除租赁合同的诉讼请求，证据充分，合理合法，该院予以支持。日昇隆公司与李玉恩在签订《建筑物资租赁合同》时，李玉恩向日昇隆公司提供了北方公司与东澳源公司签订的奥林园小区1#-4#楼的建设工程施工合同及北方公司出具的授权李玉恩为其公司奥林园小区1#-4#楼工程项目现场施工管理负责人的授权委托书，且李玉恩在该《建筑物资租赁合同》上加盖了北方公司奥林园项目部印章，项目部印章是代理权表象的证明，故该院认定该枚印章具有缔约和结算效力。北方公司奥林园项目部系北方公司下设项目部，故北方公司应在本案中承担给付义务。因租赁物已经丢失，返还已不存在，应按合同约定价格予以赔偿，租赁费计算至起诉之日止（2012年4月9日）。双方约定的违约金明显过高，已违反了法律的强制

依法成立的合同受法律保护，李玉恩以北方公司奥林园项目部名义与日昇隆公司签订的建筑物资租赁合同，是双方在平等自愿的基础上达成，且未违反法律、行政法规的强制性规定，依法有效，双方均应按合同约定履行各自义务。日昇隆公司已按合同约定提供租赁物，北方公司、李玉恩亦应按合同约定使用租赁物并按期给付租金。北方公司、李玉恩延期给付租金，已经构成违约。日昇隆公司要求解除租赁合同的诉讼请求，证据充分，合理合法，该院予以支持。日昇隆公司与李玉恩在签订《建筑物资租赁合同》时，李玉恩向日昇隆公司提供了北方公司与东澳源公司签订的奥林园小区1#-4#楼的建设工程施工合同及北方公司出具的授权李玉恩为其公司奥林园小区1#-4#

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）沈中审民终再字第00064号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：辽宁北方建设（集团）有限公司。法定代表人：鄂宏，该公司经理。委托代理人：李振革，辽宁良友律师事务所律师。委托代理人：崔世东。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：沈阳日昇隆建筑设备租赁有限公司。法定代表人：张怀桥，该公司经理。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：李玉恩。辽宁北方建设（……