房屋买卖合同纠纷 （2016）内01民终2410号

王栋与天艺公司因解除《商品房认购合同书》签订的《协议书》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，合法有效。双方当事人应依《协议书》履行相关义务。天艺公司未按约定向王栋退还第二笔购房款已构成违约，理应承担相应的违约责任，王栋主张天艺公司退还购房款105000元的诉讼请求，证据充分，予以支持。王栋请求由天艺公司支付2013年12月2日至2015年9月22日逾期退款违约金的诉讼请求，符合双方约定，予以支持。按照中国建设银行2013-2015年1年期存款利率，从2013年12月2日至2015年9月22日共产生逾期利息为11374.52元。王栋超出上述数额之外的利息请求，不符合约定，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、呼和浩特市天艺房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起十五日内退还王栋购房款人民币105000元，同时支付从2013年12月2日至2015年9月22日止的逾期违约金人民币11374.52元；二、驳回王栋的其他诉讼请求。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。

王栋与天艺公司因解除《商品房认购合同书》签订的《协议书》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，合法有效。双方当事人应依《协议书》履行相关义务。天艺公司未按约定向王栋退还第二笔购房款已构成违约，理应承担相应的违约责任，王栋主张天艺公司退还购房款105000元的诉讼请求，证据充分，予以支持。王栋请求由天艺公司支付2013年12月2日至2015年9月22日逾期退款违约金的诉讼请求，符合双方约定，予以支持。按照中国建设银行2013-2015年1年期存款利率，从2013年12月2日至2015年9月22日共产生逾期利息为11374.52元。王栋超出上述数额之外的利息请求，不符合约定，不

呼和浩特市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内01民终2410号上诉人(原审被告)：呼和浩特市天艺房地产开发有限责任公司，住所地内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区。法定代表人：董成根，董事长。委托诉讼代理人：崔晓兵，内蒙古誉昊律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：王栋，男，1992年3月8日出生，汉族，无固定职业，住内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区。委托诉讼代理人：吴玉荣，呼和浩特市148协调指挥中……