返还原物纠纷 （2018）内01民终3198号

郭建昆、李丽华为夫妻关系，郭建昆系郭爱花的侄子，郭爱花与张延军系夫妻关系，郭爱花与张海晨系母子关系。涉案房屋原系李永刚与郭花芹共同所有，之后2015年11月5日，李永刚、郭花芹与郭建昆签订《房地产买卖契约》，双方经呼市房管局于同月6日办理呼房权证新城区字第XXXX号《房屋所有权证》，至此涉案房屋系郭建昆单独所有。2016年3月2日，郭建昆将房屋变更为与妻子李丽华共同共有。根据《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力。第十七条，不动产权属证书是权利人享有该不动产的物权的证明。二原告已合法取得涉案房屋的所有权。根据《民法总则》第一百一十三条，民事主体的财产权利受法律平等保护。郭建昆、李丽华要求郭爱花，张延军，张海晨停止侵害，返还涉案房屋的请求，合理合法，该院予以支持。关于郭建昆、李丽华主张的租金损失，因双方当事人为亲属关系，在房屋未变更为郭建昆、李丽华前，一直由郭爱花，张延军，张海晨居住，按照《房屋抵偿协议》第三条约定，甲方自愿在2017年2月12日前将此房清空，说明涉案房屋的交付日期应为2017年2月12日，也即郭建昆、李丽华从2017年2月12

郭爱花、张延军等与郭建昆、李丽华返还原物纠纷二审民事判决书 返还原物纠纷

呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2018）内01民终3198号上诉人(原审被告)：郭爱花，女，1962年12月26日出生，汉族，住呼和浩特市。上诉人(原审被告)：张延军，男，1966年5月10日出生，汉族，住河北省邯郸市。上诉人(原审被告)：张海晨，男，1985年7月9日出生，汉族，住呼和浩特市。以上三上诉人共同委托诉讼代理人：杜广树，北京市京师（呼和浩特）律师事务所律师。以上三上诉人共同委托诉……